디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

구축매물 나오려면 결국 노인들 죽어야하는거 아님?모바일에서 작성

ㅇㅇ(49.1) 2024.10.01 01:51:09
조회 252 추천 1 댓글 2

갖고있던 집 죽으면 자식이 물려받는다는데
죽는 나이 노인이면 보통자식은 독립한 나이고

물려받으면 기존에 임대 혹은 자가로 살고있던 자기집(자식집)에서 나오든

아니면 물려받은 집을 매매든 임대든 시장에 내놓겠지


노인들이 그냥 고령화되는걸로는 아직 매물이 안나옴
어쨌든 아무리 늙어도 살집은 있어야하니까

아직 죽은게 아니면 살던집 매물이 나와도
어딘가로 이사가야하니 또다른 수요가 발생
(자식집이나 요양원으로 아예 들어가는거 아니면)

그럼 이런 구축매물들이 쏟아져나오는때가 언제냐
2023년 사망자수가 35만명임

평균기대수명은 83세

2023년 기준 국내거주중인 내국인인구
80대 200만 / 70대 400만 / 60대(60~69세) 750만
결국 지금 60대가 죽기 시작할 나이되면 시장에 매물이 폭증
대충 10~15년후 보면 됨

이건 공급이고 수요쪽에서
임대든 매매든 구축매물+신축공급을 소화할
새로운 독립가구 연령은 평균 35세 정도로 생각해보면
2023년 30대 640만 / 20대 600만 / 10대 450만
계속 꾸준히 감소하지만 특히 저출산 세대인 00년대생이
더이상 부모 집에 얹혀살지 않고 나가서 임대or자가로
새로운 주택수요를 창출하는 시기인 2035년쯤 되면
신규수요도 급감

2030-2035이쯤이
새로 주택시장에 진입하는 사람보다
나가는 사람이 더 많아지는 시기이고
(이제까진 반대였음)
신규주택 완공매물까지 합치면
확실히 공급과잉 시장이 됨

꼭 매매가 아니어도 됨
전월세 공급은 폭증하고 수요는 급감하면
임대료도 계속 크게 낮아질테고
결국 매매가도 딸려내려온다고 생각된다
매매가 대비 임대가 너무 싸면 매매수요가 줄어들테니까

물론 부동산 가격에는 금리나 물가상승률이나 경제성장률이나
외국인 이민같은 다른 많은 변수가 있겠지만
내국인 인구구조만 생각하면 저렇다고 봄

추천 비추천

1

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는? 운영자 24/11/18 - -
AD [삼성선물]제로데이 ep4- 맞다보면(?) 알게되는0DTE 운영자 24/11/15 - -
AD 상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원 운영자 24/07/01 - -
7590551 축지법 배우니 좋더라 [2] ㅇㅇ(39.7) 11.18 56 1
7590550 병신아 목숨걸고 부동산 내려간댔자나 [7] ㅇㅇ(223.38) 11.18 86 0
7590548 재명이 보거라..(정정한다) [2] 시인(211.184) 11.18 73 0
7590546 해운대구 중동 사는 부붕이? [5] ■x(118.235) 11.18 60 1
7590544 1찍이 왈 "부자세금내기 싫으면 나가라고" ㅇㅇ(118.221) 11.18 56 0
7590543 2015년가격 진짜 오냐? [7] 부갤러(210.115) 11.18 118 0
7590542 문재인의 소득주도성장의 결과 ㅇㅇ(118.221) 11.18 62 0
7590541 '3차 세계대전' 꺼냈다…김정은 "전쟁준비 총력 집중" [1] 부갤러(218.235) 11.18 121 0
7590539 한국경제 튼튼합니다 ㅇㅇ(220.122) 11.18 52 0
7590538 중상층 세금이 80%인 나라는 망하게 되어감 ㅇㅇ(118.221) 11.18 51 0
7590537 동덕은 뭔데 깝친거냐? ㅇㅇ(223.38) 11.18 48 2
7590536 1찍이들이 원한 세상이 왔네 [1] ㅇㅇ(118.221) 11.18 70 1
7590535 부갤 찢갈이 소멸? ㅇㅇ(218.155) 11.18 37 0
7590533 해운대구 우동 사는 부붕이? [5] ■x(118.235) 11.18 59 1
7590531 충격) 노가다현장 신호수 사망사고 ooo(218.235) 11.18 220 3
7590530 중상층 세금 80%인한 나라 망해가는 거 못막음 [3] ㅇㅇ(118.221) 11.18 83 3
7590528 미국이 한국과 조선업으로 협력하고 싶다고 했던데 말레이시아갤로그로 이동합니다. 11.18 60 0
7590526 해운대 해리단길 사는 부붕이 있음? [5] ■x(118.235) 11.18 65 1
7590524 요즘 경매물 심상찮기는 함 부갤러(125.137) 11.18 127 3
7590521 상장회사 오너 빼면 평생세율 80%인 이유 ㅇㅇ(118.221) 11.18 51 0
7590519 거지뿐이고 대출 못하니 리츠팔이 ㅋ [1] 원룸맨(106.102) 11.18 75 2
7590518 해운대 구남로 사는 부붕이 있어? [5] ■x(118.235) 11.18 46 1
7590517 공실상가들 진짜 어마어마하더라 ㅇㅇ(39.7) 11.18 107 1
7590515 몸일은 로봇으로 대체하는데 시간이 걸린다 말레이시아갤로그로 이동합니다. 11.18 57 0
7590514 살 사람 다 샀고 빚 못갚는 사람 경매행 ㅇㅇ(211.225) 11.18 47 0
7590512 부자집 아들래미들도 세금땜에 결혼 못함 [1] ㅇㅇ(118.221) 11.18 66 1
7590510 해운대 달맞이 사는 부붕이 있는가? [5] ■x(118.235) 11.18 55 1
7590509 일산도 분양이 7억 ㅋㅋ [5] ㅇㅇ(211.225) 11.18 131 2
7590507 평생 세율 80% 이지랄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(39.7) 11.18 59 2
7590504 과거 이야기 하는건 너고 이 저능아새끼야 ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(39.7) 11.18 41 0
7590503 오를 거 같으면 니가 두 채 사시라고요 ㅋㅋ [1] ㅇㅇ(211.225) 11.18 58 2
7590501 30초반에 13억정도 서울부동산 있으면 초월스펙임? 부갤러(218.145) 11.18 43 0
7590500 나라가 망해가는 이유 두 컷 표와 한문장으로 설명 [1] ㅇㅇ(118.221) 11.18 93 2
7590498 신도시 공실상가 분양받은 사람들 진짜 부자인게 [1] ㅇㅇ(39.7) 11.18 73 1
7590494 김병만 입양딸, '폭행 주장' 전처와 다른 입장 "父, 내게는 좋은 분" [2] ooo(218.235) 11.18 148 0
7590493 이새끼들 과거 얘기하네 ㅋㅋ [9] 원룸맨(106.102) 11.18 1204 50
7590492 요즘은 얼마 있어야 8억 짜리 살 수 있냐? ㅇㅇ(223.38) 11.18 37 0
7590491 요즘 여자들이 원한다는 8각형 남자... [6] ㅇㅇ(211.235) 11.18 168 1
7590489 도대체 17년에사서 폭등햇다 타령은왜하는거임 [2] ㅇㅇ(106.101) 11.18 80 1
7590488 2030-32년 대한민국 지도가 바뀜 ㅇㅇ(211.225) 11.18 119 2
7590487 오를거 같음 사라 ㅋㅋ 원룸맨(106.102) 11.18 48 1
7590485 “시부모님 주무시면 부담스러운데”…아파트 단지 내 ‘게하’ 뜬다 ㅇㅇ(211.36) 11.18 95 1
7590483 폭락이들 말 현혹되면 진짜 좆되는게 [3] 곡소리(121.162) 11.18 105 5
7590481 해운대 엘시티 사는 부붕이 있느냐? [5] ■x(118.235) 11.18 80 1
7590479 빈집 증가 ㅋㅋ 원룸맨(106.102) 11.18 84 1
7590476 해운대 마린시티 사는 부붕이 있니? [5] ■x(118.235) 11.18 70 3
7590475 부갤 글 올라오는거 보니 진짜 죽었네 부갤러(211.246) 11.18 61 0
7590474 코인이 대표적으로 애들 코묻은돈 뺏아서 한놈이 독식후 아파트몰빵하는게임ㅋ [2] Stoic갤로그로 이동합니다. 11.18 171 5
7590471 "하루만에 7억 빼돌려"…김병만 이혼전말 공개 ㅇㅇ(106.102) 11.18 76 0
7590470 업장알바애들 맨날 젤비싼거 딸치는짓해도 ㅇㅇ(106.101) 11.18 33 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2