지금 부동산사는게 미친짓인이유

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시나징이 중국도시 자랑해봤자 허무하게 느껴지는 이유 시나징들이 중국도시 자랑해봤자 허무하게 느껴지는 이유가 1. 소득대비 집값 PIR 순위 중국이 소득대비 집값 전세계 1위1위 상하이3위 선전시4위 홍콩6위 쑤저우시8위 광저우,10위 베이징18위 항저우2. 빈집 채우려면 30억명이 필요한 용적률 쓰레기 수준의 성냥갑 아파트GDP 30% 차지하는 부동산 대다수가지방정부 경제성장률, GDP 뻥 작성자 : 부갤러

지금 부동산사는게 미친짓인이유모바일에서 작성

ㅇㅇ(211.36) 2024.09.29 21:36:57

조회 301 추천 8 댓글 2

부동산이 상승하려면

빚이 더 많아져야함

빚없이 집사는사람은 없는수준이다

3000조원 역대급 빚으로 현 집값이 유지되고있는데

단순하게 부동산이 오르려면

저 빚의 총량이

4000조원 5000조원 6000조원 찍으러가야되는거임

저 빚을 대출을 승인받으려면

차주들의 소득이올라야하고

기존대출들 연체율이 안정적인관리가 되고있어야한다

그게지금되고있냐?ㅋㅋ

신생아특례 각종특례대출 수십조원 수준 겨우 쏟아분거

다어디로갔겠냐?

일부 주요도시

아파트 매매가오른지역들 지들물량 떠넘기기로

딱 그만큼만 대출 풀어준거다ㅋㅋ

그 증거로 서울 , 경기도상급지 제외

중급지 하급지 지방은 진짜 거의안오르거나

아주 조금올랐다 당장 시세검색해봐도 나오는부분

특례대출의 온기가 서울, 경기상급지만 갔다는거ㅋㅋ

그리고 만약에

빚의 총량이 4000조원 이상 찍었다고 치자

그럼 부동산은 전국이 다오를까?

서울, 경기 신도시 오를거고

유일무이한 입지 차지하고있는

지방 중심도시 메이저 아파트까지는 오를수있다

근데 그것도

신축이 먼저오를거라

지방 구축아파트까지는 못오른다

근데 지금 정부가하는게 뭐냐??

부채가 너무과도해서

대출규제하고 한은 금리안낮추잖아

이유는??

연체율 역대급고점 갱신하고있기때문에

더이상 대출풀어주면 정말 돌이킬수가없기때문일까??

아니지

특례대출로 지들물량은 거의 다 넘겼다 이거지

눈치빠른놈들 다 튀었다 이거다

그러니 이제 대출 안해주겠다는거야

둔촌주공때 한번박살나고 정상화가 되어야되는걸 안하고

지들 물량넘기려고 숨구멍잠시트여둔거라고

그리고 그게이제 끝났다

그런상황에 대출을 늘려줄까 과연??

1주택자 갈아타는거도 통제하는마당에ㅋㅋ

서울,경기상급지는 어차피 능력있는사람들이

대출 없어도 하방받쳐주니까

크게영향미치기힘들지

근데 경기중하급지, 지방 메이저제외 아파트들은

대출 3천조원을 6천조원까지 두배는올려야

오를수있는 이유가 생길거다

근데 대출을 안해준다고

상가공실 나는거봐라

경제정상화를 시킨뒤에 대출을 연체율관리하면서

풀어줘야하는데 이걸 꺼꾸로 해버렷다

1. 지들 물량,집값을 우선적으로지키고(특례대출 등)

2. 경제 정상화

지금 이제 1번종료 됐고

2번을 하려고 하는액션이 계속나오고있다

도대체 집을 사야되는 이유가?

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