[정보] 아파트 가격 1/3 토막 폭락 예상 하는 이유, ㅇㅇ

[정보] 아파트 가격 1/3 토막 폭락 예상 하는 이유, ㅇㅇ모바일에서 작성

ㅇㅇ(182.211) 2024.09.26 19:12:04

조회 151 추천 3 댓글 1

[정보] 아파트 가격 1/3 토막 폭락 예상 하는 이유, ㅇㅇ

기간이 얼마나 걸리느냐의 문제일뿐
결국
결과론적으로
가격이 폭락하게 될 이유

1.
상속 과정에서,
상속세 세금 쳐 맞고,
노령 사망자 소유 물건 시장(매매, 임대)에 쏟아지면서
시장 평가 가치가 다시 측정  평가 받게 됨,
초기 소유자들은 장기 보유할수 있었지만,
지금 아파트 가격이
소득으로 벌어서  매수 할수 없는
거품 가격 이라는 거 다들 알고 있음

2.
결국
모든 아파트가
구축 아파트가 된다
지금도 재건축 어려운데
시간이 갈수록 더더욱 어려워진다
아파트 건물 수명은 유한하다
감가상각이 아파트 상승 가치를 다 상쇄 시킨다

3.
아파트 숫자는 줄어들지 않는다
아파트 숫자는 늘어나기만 한다
한번 지어진 아파트는 재산권 때문에
영구 멸실이 불가능하다

4.
최근 몇년전부터
앞으로 건축되는
신축 아파트는
재건축이 불가능하다 사실상
분양 가격이 최고 가격이고 계속 가격이 내려가게 된다

5.
초고령화, 인구감소, 인구구조 변화

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