적정 주담대 금리는 기준금리+1.5~2%다.

적정 주담대 금리는 기준금리+1.5~2%다.모바일에서 작성

김씨

2024.09.19 17:56:34

조회 81 추천 1 댓글 3

국채 금리가 그정도 금리로 발행되고
은행채나 예금 금리가 거기에 조금 더 붙은 조달금리가 되는거고
거기에 마진 1~1.5프로 붙인게 정상 금리임.

코로나때 우리나라 기준금리 0.5
주담대 최저 2.2쯤에서 보통 2.5정도로 나감

기준금리 3프로 시절은 주담대 5프로정도 나갔었고
그정도가 은행도 손해 안보고 적당히 마진 남기는 적정금리임

근데 얼마전까지 기준금리가 3.5인데
주담대가 3으로 나갔지??
요즘도 좀 올랐다는게 3프로 중반아니여?

3프로 중반만 되도 기준금리가 1.5는 가야한다는건데
선반영을 무려 2프로나 땡겨놓은 시장이란거임

근데 원래는 한미 금리차는 플러스여야 정상이고
미국보다 우리나라가 0.5~1프로 높아야하니까

미국이 3프로까지 내려도 우리는 오히려 더 올리거나
동결해야한다는 소리임

그전에 은행이 역마진으로 파는 주담대부터 정상화 시키면
주담대는 5프로가 넘어가야 정상이고.

이런 상황인데 미국이 기준금리 0.5프로 내린게 한국 부동산에 수혜를 줄 볼륨이 어딨음?
정상으로 돌아가려면 오히려 올려야하는 상황인데?

은행 부실채권 분기 4조씩 털고있는거 아냐?
그러고 있는데도 연체율이 올라가고 있는데
주담대 역마진 판매 언제까지 가능할거같냐?
은행이 못버텨

경기가 좋아서 다같이 돈 잘벌고 잘 쓰는 상황이면 버티고 해결할 수 있는데
지금 그런 상황 아닌거 알자나?

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