적정 주담대 금리는 기준금리+1.5~2%다.

적정 주담대 금리는 기준금리+1.5~2%다.모바일에서 작성

김씨

2024.09.19 17:56:34

조회 163 추천 1 댓글 3

국채 금리가 그정도 금리로 발행되고
은행채나 예금 금리가 거기에 조금 더 붙은 조달금리가 되는거고
거기에 마진 1~1.5프로 붙인게 정상 금리임.

코로나때 우리나라 기준금리 0.5
주담대 최저 2.2쯤에서 보통 2.5정도로 나감

기준금리 3프로 시절은 주담대 5프로정도 나갔었고
그정도가 은행도 손해 안보고 적당히 마진 남기는 적정금리임

근데 얼마전까지 기준금리가 3.5인데
주담대가 3으로 나갔지??
요즘도 좀 올랐다는게 3프로 중반아니여?

3프로 중반만 되도 기준금리가 1.5는 가야한다는건데
선반영을 무려 2프로나 땡겨놓은 시장이란거임

근데 원래는 한미 금리차는 플러스여야 정상이고
미국보다 우리나라가 0.5~1프로 높아야하니까

미국이 3프로까지 내려도 우리는 오히려 더 올리거나
동결해야한다는 소리임

그전에 은행이 역마진으로 파는 주담대부터 정상화 시키면
주담대는 5프로가 넘어가야 정상이고.

이런 상황인데 미국이 기준금리 0.5프로 내린게 한국 부동산에 수혜를 줄 볼륨이 어딨음?
정상으로 돌아가려면 오히려 올려야하는 상황인데?

은행 부실채권 분기 4조씩 털고있는거 아냐?
그러고 있는데도 연체율이 올라가고 있는데
주담대 역마진 판매 언제까지 가능할거같냐?
은행이 못버텨

경기가 좋아서 다같이 돈 잘벌고 잘 쓰는 상황이면 버티고 해결할 수 있는데
지금 그런 상황 아닌거 알자나?

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	기 세보여도 실제로는 멘탈 약할 것 같은 스타는?	운영자	24/11/04	-	-
이슈	[디시人터뷰] 라이징 스타로 인정받은 걸그룹, ‘리센느(RESCENE)’	운영자	24/11/08	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 거래후기ep2 - 장마감 5분전 승률	운영자	24/10/21	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7574130	과연 대한민국이 북한보다 무조건 낳나?	ㅌㄷㅅ	11.09	41	0
7574129	명태균이 포로라인 서는 이유는	부갤러(119.201)	11.09	45	0
7574128	돈이 없는게 한이다... 시발 너무 좆같다	ㅇㅇ(123.213)	11.09	68	2
7574127	박정희가 실수한거고 김일성이 정상임. [8]	부갤러(112.152)	11.09	100	1
7574124	과천은 갱기도라고 아무리 밟아도 쳐오르네 ㅋㅋㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(39.7)	11.09	194	13
7574123	순자산 10억을 논할때 1인 기준 맞제? ㅋㅋ [13]	원룸맨(110.35)	11.09	92	0
7574122	파크포레온vs헬리오시티 몇 년간 끝나지 않을 비교	숏트(211.234)	11.09	47	0
7574121	그놈의 음식가지고 지랄 이제 그만해도 되겠네	부갤러(211.248)	11.09	30	0
7574120	상속세 증여세 안없애면 이민족은 멸종임..	부갤러(106.101)	11.09	36	0
7574116	실패/실수를 질타하지 않는 사회가 됐으면 좋겠다	부갤러(113.59)	11.09	39	0
7574115	1인당 gdp 타령하는게 개소리인 이유	부갤러(59.5)	11.09	48	0
7574114	순자산 10억이면 부자, 현실에 만족하라. (붇카페 펌)	ㅇㅇ(106.101)	11.09	117	2
7574112	Vr게임기 신세계야	ㅇㅇ(125.240)	11.09	29	2
7574110	와씌 ㅈㄴ많네 진짜ㅋ	부갤러(106.101)	11.09	46	0
7574107	중국은 패망해서 사라질거고 한국도 사라질듯 ㅋㅋ [1]	공부는머리	11.09	49	2
7574105	한국은 이승만 박정희가 위대했을 뿐 [3]	ㅇㅇ(14.45)	11.09	69	1
7574104	법인세는 못내리고 공무원 말급들을 쉽게 짤라야함. 도서관만 [2]	부갤러(61.109)	11.09	45	0
7574103	개새끼들이랑 깊은 대화는 의미없다 ㅋㅋ [1]	원룸맨(110.35)	11.09	45	0
7574102	헌혈, 장기이식 의문점 [26]	신종야옹	11.09	1804	21
7574099	이제야 내 미스터리가 풀리려나	부갤러(211.248)	11.09	27	0
7574098	산책 나왔다 ㅡㅡ	부갤러(118.235)	11.09	40	0
7574097	대출 옥죄고 건설사 PF 풀어준 석렬이	ㅇㅇ(106.101)	11.09	81	6
7574095	1찍한 2030 남자들이 존나 이해가 안갔던게 ㅋㅋㅋ [9]	원룸맨(110.35)	11.09	125	7
7574094	문재앙이 그냥 커피라면 [2]	부갤러(211.174)	11.09	53	3
7574092	명태균 변호사도	부갤러(119.201)	11.09	51	1
7574091	돈아끼는 제일 좋은 방법은 자식한테 돈안쓰고 돈안쓰는거다 [5]	ㅇㅇ(211.235)	11.09	150	1
7574090	한국이 살기 나쁜 나라가 아니라 한국인이 문제임	부갤러(112.152)	11.09	44	1
7574089	탄핵시위 존나 많이갔네 ㅋㅋㅋㅋ [13]	원룸맨(110.35)	11.09	145	3
7574087	돈은 벌기보다는 안 쓰는게 쉽다 [1]	부갤러(119.203)	11.09	74	1
7574085	가전용품들 비싸더라	부갤러(119.203)	11.09	51	0
7574084	삼성의 은혜를 원수로 갚은.. 경상도 모여봐~~~ 반성하자 [1]	ㅇㅇ(1.234)	11.09	102	6
7574083	우석대 주변을 도시화 안하면 우석대도 대구대 꼴될듯	ㅇㅇ(211.235)	11.09	70	1
7574079	전라도랑 가까이 지내면 안되는 이유	ㅇㅇ(59.5)	11.09	70	4
7574078	인구감소는 축복이다 골드만삭스 보고서 인구감소의 역설 [3]	ㅇㅇ(223.39)	11.09	111	2
7574076	3년뒤에 사면 되는거냐 [2]	부갤러(220.116)	11.09	66	0
7574075	도내동에 마약하는 애들있다	ㅇㅇ(110.70)	11.09	44	0
7574074	부자는 헛돈 안쓰는거지 쓰고 싶은 곳에는 졸라 쓴다 [2]	부갤러(121.132)	11.09	85	0
7574072	대부분의 부자들은 서민들보다 검소하게 산다 [3]	부갤러(118.235)	11.09	86	1
7574071	조선소 다음으로 사람 필요한 곳이 쿠팡 물류센터입니다!	ㅇㅇ(211.235)	11.09	68	0
7574068	암대주택사는 기생충들 파출부나 공공 노인보호같은일 시켜 [2]	ㅇㅇ	11.09	83	0
7574066	타팰은 왜 아직도 평당가 후달리냐	부갤러(124.53)	11.09	55	0
7574064	어머니하고 여동생들이 김건희하고 친분이 있더라	ㅇㅇ(211.235)	11.09	37	0
7574060	집회시작전인데도 엄청 모였네 [3]	ㅇㅇ(59.9)	11.09	186	5
7574056	영꿀이들 몇마리나 살아남았나 출석 한번 불러보자 [1]	ㅇㅇ(49.166)	11.09	46	1
7574054	신해철 노래가 좋았던 이유 [2]	부갤러(110.47)	11.09	65	0
7574053	예전에 어머니가 전주 주택으로 이사갔었는데 옆집이 김건희가 살았어 [1]	ㅇㅇ(211.235)	11.09	68	0
7574050	명태균에 소리지른 시민이라는 ㅅㄲ	부갤러(119.201)	11.09	52	0
7574049	한국 남성 미혼이 치명적인 이유 [61]	ㅇㅇ(117.111)	11.09	3911	161
7574048	80살 되고 600조 받기 vs 20살 되고 60만원 받기 [3]	부갤러(220.78)	11.09	95	0
7574047	빚으로 등기치고 남한테 벼락거지 거리더니	ㅇㅇ(125.240)	11.09	47	3