오피스텔은 임대수익률 년 10%가 투자 마지노 선이다;

ㅂㅈㅁ(211.219) 2024.09.15 20:33:12

조회 75 추천 2 댓글 0

5억에 분양 받았으면

월 400만원은 월세 받아야

분양 투자 의미

오피스텔이 악마의 부동산 이유

1. 세금 존나게 비싸다(취득세 5%)

2. 1년마다 복비 월 임대료 수준

즉 12개월 월세중 1개월은 부동산복비로 나감

3. 5년마다 가전제품 다 교체해줘야함

4. 시간이 지나면 건물 감가상각으로 건물가치 하락

5. 아파트 보유중이면 아파트 양도세 혜택 못 받음

6. 공실에 대한 공포

7. 임차인들 진상들 존나 많음

8. 관리비 존나게 비쌈

9. 은행대출이자율 5-6%

결론;

오피스텔 분양 받으면

병신 중 상 병신임

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