노특법 기부채납 계산 할 때 왜케 다들 난독이 있는거냐

부동산 갤러리

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과천 89단지 조합원 분담금 50프로 올랐냐길래 정리해준다 최근 조합원 평형 신청할때 공사비 평당 700초반, 일분가 평당 5000 기쥰으로 추정해서 계산했음이때 현 30평 (감평가 15억 중반~16억 초반) -> 신축 35평 받으면 분담금 안내거나 환급받는다추정치가 평당 700이 넘었으니 770이면 저때 기준으로 10프로 미만으로 증액한거다(애초에 770으로 아직 정한 것도 아니고 조합이랑 작성자 : 부갤러

노특법 기부채납 계산 할 때 왜케 다들 난독이 있는거냐

부갤러(58.120) 2024.08.30 15:52:58

조회 60 추천 1 댓글 2

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예를 들어 용적률 220%인 아파트 단지를 345% 용적률로 재건축하고 부천시가 공공기여량을 40%로 산정한다면 늘어난 용적률 125% 중 50%(증가분의 40%)를 공공기여해야 한다는 얘기입니다.

출처 : LG헬로비전(http://news.lghellovision.net)

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부모한테 배움이 없어서 그런지 아니면 부모가 없어서 그런건지 이걸 제대로 이해 못하더라

'용적률 50%를 공공기여해야 한다'가 어떻게 '기부채납 50%'가 되냐 ㅋㅋㅋ

형이 확실하게 정리해준다

[예시]

현재용적률 180

기준용적률 330

1구간 10%로 정해짐

2구간 40%로 정해짐

재건축 용적률을 340으로 할 경우

- 공공기여량 : (330-180)*0.1+(340-330)*0.4= 15+4 = 19

- 늘어난 용적률 160% 중 19%를 공공기여해야함

- 기부채납 : 5.58%(0)

- 애미뒤진 놈이 생각하는 기부채납 : 19%(x)

글 좀 잘 읽어 고졸새끼들아

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