분당 재건축 위험요소 정리

분당 재건축 위험요소 정리모바일에서 작성

ㅇㅇ(112.151) 2024.08.17 12:21:45

조회 511 추천 8 댓글 19

매수하려고 공부하다가 정보 보러 들어왔는데
너무 현실 모르는 소리해서 알게된 거 적고간다.
실투자자들 참고해.

8.8대책 치명타
서울남부 그린벨트 해제

양지마을ㅡ주상복합 대지지분이적어서 분쟁예상. 상가 많음.
선도단지 된 후 실제로 재건축때 문제가 제일 많을거라 예측
(선도지구 상가동의율이 20인데 실제는 50퍼가 필요)
서현시범ㅡ기본적으로 분당내에서 입지는 수내정자이매에 밀린지오래 두개로 나눠져서 비슷해서 뭐가될지 모름
정자일로ㅡ단합은 잘되는데 주상복합이되야 사업성이 좋은데 용지변경이 쉽지않을 수 있음
정자동 우성, 라이프ㅡ통합점수 측면 둘이 갈라서서 힘들듯
한솔 123ㅡ역이멀어서 사업성도그렇고 입지가별로
풍선효ㅡ효 떨어져나감

재건축 20년 바라봐야함.
순환 재건축 생각하면 30년도 봐야하고.
시범단지 되었다고 절차를 단축한거지 절차를 없애는게 아님.
되고나서도 삐걱거릴 아파트들 있으니 진짜 투자자라면 공부좀 해.

분당 살기좋고 아파트상태 괜찮아서 실거주로 느긋하게 들어오는게 나을듯
투자매수는 다른 곳도 보는걸 추천

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