분당 재건축 위험요소 정리

분당 재건축 위험요소 정리모바일에서 작성

ㅇㅇ(112.151) 2024.08.17 12:21:45

조회 508 추천 8 댓글 19

매수하려고 공부하다가 정보 보러 들어왔는데
너무 현실 모르는 소리해서 알게된 거 적고간다.
실투자자들 참고해.

8.8대책 치명타
서울남부 그린벨트 해제

양지마을ㅡ주상복합 대지지분이적어서 분쟁예상. 상가 많음.
선도단지 된 후 실제로 재건축때 문제가 제일 많을거라 예측
(선도지구 상가동의율이 20인데 실제는 50퍼가 필요)
서현시범ㅡ기본적으로 분당내에서 입지는 수내정자이매에 밀린지오래 두개로 나눠져서 비슷해서 뭐가될지 모름
정자일로ㅡ단합은 잘되는데 주상복합이되야 사업성이 좋은데 용지변경이 쉽지않을 수 있음
정자동 우성, 라이프ㅡ통합점수 측면 둘이 갈라서서 힘들듯
한솔 123ㅡ역이멀어서 사업성도그렇고 입지가별로
풍선효ㅡ효 떨어져나감

재건축 20년 바라봐야함.
순환 재건축 생각하면 30년도 봐야하고.
시범단지 되었다고 절차를 단축한거지 절차를 없애는게 아님.
되고나서도 삐걱거릴 아파트들 있으니 진짜 투자자라면 공부좀 해.

분당 살기좋고 아파트상태 괜찮아서 실거주로 느긋하게 들어오는게 나을듯
투자매수는 다른 곳도 보는걸 추천

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	주위의 유혹에 쉽게 마음이 흔들릴 것 같은 스타는?	운영자	24/10/21	-	-
AD	[삼성선물] 미국주식옵션 5천개 거래하면 4천개 무료	운영자	24/10/21	-	-
AD	CME마이크로지수 해외선물 $0.8 수수료 할인	운영자	24/07/01	-	-
7545939	지지율 13% 예상한다	부갤러(211.234)	10.26	31	1
7545936	특검도 통과못시키면서 탄핵이 되겠냐?	부갤러(211.234)	10.26	25	0
7545933	경제 신체 정신적 자유 외엔 아무것도 괸심없다	부갤러(211.234)	10.26	24	0
7545932	여기서 일본 얘기 하면 "여기.. 대졸 많이 없다" 느낀 게	야스이■센타치(14.57)	10.26	57	2
7545931	조국혁신당, 대통령 탄핵 집회 개최…"윤석열·김건희 공동정권 끝장내야"	ㅇㅇ(14.45)	10.26	29	0
7545930	트럼프 되면 씨발 난 자유다	부갤러(211.234)	10.26	39	0
7545929	ㅈㄱㅇ이는 내편이엇나???	부갤러(222.239)	10.26	19	0
7545923	트럼프 재임 당시 비서실장 “트럼프는 독재 파시스트 ” [3]	부갤러(59.26)	10.26	63	1
7545921	왜 씨발 변태처럼 염탐함??	부갤러(218.155)	10.26	26	0
7545920	한국 중위 소득 222만.. 일본에선 비정규직 급여고 내 지인도 200!	야스이 센타치(14.57)	10.26	56	0
7545919	하도 개짜증나게 해서 성매매 한거 외엔	부갤러(218.155)	10.26	30	0
7545915	아니 씨발 맛보고 싶으면 말이라도 하던가	부갤러(218.155)	10.26	30	0
7545914	이야 징허다 영꿀이 패잔병새키들 또 나왓네	ㅇㅇ(49.166)	10.26	28	0
7545913	존나 미친 발정난 년들 밟아 죽여버리고싶노??	부갤러(218.155)	10.26	31	0
7545912	마크에서 아파트 만들건데 혹시 70 80년대 아파트들은 보통 몇층이었음? [1]	미도맨션가즈아(218.237)	10.26	34	0
7545910	씨발 죄없는 전여친랑 나랑 합쳐서 정치나 해외로	부갤러(218.155)	10.26	30	0
7545908	하도 씨발 정치정치 개씨발련들	부갤러(218.155)	10.26	26	0
7545907	씨발 좀만 도를 더넘었으면 정치로 끌려 들어갈뻔했노??	부갤러(218.155)	10.26	27	0
7545905	환율 1400원, 1500원 가도 한국부동산이 최고냐 [1]	ㅇㅇ(210.178)	10.26	87	0
7545903	[충격] 초고령사회로 한번도 경험해보지 못한 사회 옴	ㅇㅇ	10.26	63	2
7545902	자영업 탈세 적당히 하고 하도 범법하라고 유도 시켜서	부갤러(218.155)	10.26	29	0
7545901	결혼안하고 애 없는 부자는 죽으면 재산 어떻게 되냐?	부갤러(211.234)	10.26	33	0
7545899	나도 인간이라서 죄를 아예 안짓진 않았는데 [2]	부갤러(218.155)	10.26	35	0
7545898	외곽순환고속도로 안은 살아남는다	ㅇㅇ	10.26	65	0
7545896	사대문안은 미관의 도시고 강남 중심가는 효율성의 도시임	ㅇㅇ(110.70)	10.26	38	0
7545894	현대 기아 노조가 욕 먹는 건.. 노조 전체 이익이 아닌 본위 안정 추구	야스이■센타치(14.57)	10.26	57	2
7545893	내가 씨발 도를 넘어서서 니들 밟아 죽이려는 거다	부갤러(218.155)	10.26	23	0
7545892	아파트는 10년마다 갈아타라 ㅇㅇ [5]	ㅇㅇ	10.26	104	0
7545890	탈세도 좀 적당히 하고 해킹도 좀 정도 것 해야지	부갤러(218.155)	10.26	23	0
7545889	트럼프미디어 주식사면 돈먹는데..왜 집사서 돈날리냐?	부갤러(211.234)	10.26	38	0
7545888	자영업자 ㅂㅅ들 왜 곡소리들이지??	부갤러(106.101)	10.26	40	1
7545887	자유랍시고 범법도 시발 정도 것 해야지	부갤러(218.155)	10.26	27	0
7545884	도배집에 도배 맡기면 샌딩해서 벽지 갈아줌? [1]	ㅇㅇ(223.39)	10.26	46	0
7545883	한국은 출산은 커녕 그낭 망하는 길만 남음. [2]	부갤러(211.234)	10.26	74	2
7545880	공인중개사시험 존나게 쉬웠다며?	부갤러(211.234)	10.26	80	0
7545879	33년 전에 빚내서 신축아파트 산 사람들 현재상황 [1]	부갤러(59.5)	10.26	104	0
7545878	중국 짱골라들은 왤케 많냐 세상에 [1]	dd(61.253)	10.26	31	2
7545877	누구랑 손절했네 결국 결혼 안하고 헤어졌네하믄	ㅌㄷㅅ	10.26	38	0
7545876	나한테 씨발 돈 내놓으라는 미개한 개새끼들 보면서	부갤러(218.155)	10.26	23	0
7545875	푸틴이가 북한 끌어들인 이유	부갤러(59.26)	10.26	53	0
7545874	집에 쌀떨어졌다 [2]	부갤러(58.140)	10.26	53	1
7545873	삼성 84층 거주자다 [1]	ㅇㅇ	10.26	77	0
7545872	120억 모았는데 중공조선족에게 반띵당함.	ooo(218.235)	10.26	29	0
7545871	조국 "독도의 날 국가기념일 지정법 발의…욱일기 금지도" [2]	부갤러(14.45)	10.26	41	2
7545869	정신나간 애미뒤진 해커개새끼들 코로나로 조진다	부갤러(218.155)	10.26	27	0
7545868	자유랍시고 범법저지르는 개새끼들은 이재명 트럼프가 답이다 [1]	부갤러(218.155)	10.26	31	0
7545867	삼성전자 3만전자되믄 어케되는거긔? [4]	ㅌㄷㅅ	10.26	106	0
7545864	원래 섞파트 팔아 컨테이너 4개사 시골에 살려고 했는데 [1]	흑화냥(49.171)	10.26	62	2
7545863	트럼프 정배니까 도망치는 워싱턴포스트	ㅇㅇ(210.99)	10.26	69	0
7545861	일본의 상대적 부의 분배 바른 근본.. 버블 시기.."우린 왜 집을..	야스이■센타치(14.57)	10.26	45	0