아파트관리소장잡는~국세청:세무서♥법원~아파트입주자회/아파트입주예정자협의회

부갤러(175.214) 2024.08.07 13:45:16

조회 267 추천 2 댓글 3

1.입주회 및 직원구성

입주회장은 보통 권력기관출신 퇴직공무원이 하는 편이 좋으며, 변호사, 세무사, 회계사 등 법률 전문가 들이 하는 게 좋은 편이다. 하지만 인력난으로 중소기업전전긍긍하던 주부여자,할머니,할아버지들이 하는 곳도 많다.

아파트주민 중에 퇴직공무원이 없다면 아파트 높은 직원구성이라도 대기업 사외이사 처럼 권력기관인 법원:판사,감사원,국세청:세무서,검찰:검사 집안으로 해두면 좋다.

아파트 높은 직원도 95%가 넘게 집안이 안 좋기에 공무원만 조사 나오면 개털이 나기 쉽상이다. 아파트관리소장,커뮤니티센터장,경비팀장,시설팀장,미화팀장,경리팀장 등을 집안 보고 임명하는게 좋은데 먹고살게 없는 사람만 대부분 오는 아파트 특성상 쉽지 않다.

2.시설관리

대기업에서 운영하는 백화점,5성호텔이 관리 잘되는 건 높은 사무자격증(컴퓨터활용능력1급)+전기기사+소방설비기사(소방안전관리자1급)들이 즐비하기 때문~

백화점,5성호텔인데 기본사무만되서난잡해더럽고~,시설수리는 뒷전,전기는 정전~누전,맨날 소방누수되서 물세고~그럼 누가 올까?

■아파트 계급도(커뮤니티센터,관리실~머슴도 자격증에 따라 계급이 있다)■

▶입주회장=아파트 선출직 최고지휘자(위탁회사만 여럿부림:관리실,커뮤니티,경비,미화 등으로 맘에 안드는 회사는 그냥 바꿈)

▶기술사급▶소방기술사(소방안전관리자특급)/올림픽메달리스트

▶기사급▶주택관리사/컴퓨터활용능력1급/경비지도사/국가대표메달리스트/전기기사/소방설비기사(소방안전관리자1급) 등 <=센터장~팀장~과장(관리매니저, 커뮤니티총괄매니저 등)까지 승진가는 자격증~낮은계급으로 입사하면 모함당해 내쫓기기 쉽기 때문에 본사차원에서 보호해 주는게 좋음.

▶산업기사급▶컴퓨터활용능력2급/사무자동화산업기사/스포츠지도사1급/워드프로세서1급 등 <=대리~주임(선임매니저 등)

▶기능사급▶스포츠지도사2급/ITQ마스터/MOS마스터/제빵기능사,조주기능사,제과기능사 등 <=백만년 주임~사원시켜도 그만(카페매니저,스포츠매니저,휘트니스총괄매니저 등)

▶민간자격증,무자격증▶대부분 바리스타자격증/대부분 청소자격증 등 <=백만년사원시켜도 그만

★아파트 커뮤니티센터 헬스장은 비영리라 스포츠지도사가 법률상 의무고용이 아니라 스포츠지도사자격증없이 바디프로필사진만 좋으면 아파트헬스트레이너 고용해도 됨.

★아파트 카페는 바리스타자격증 없어도 카페직원고용 가능

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아파트주민회장잡는~국세청:세무서♥법원~아파트입주자회/아파트입주예정자협의회

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