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사람들이 건물주 실정을 잘 모르고 환상 있음모바일에서 작성

ㅇㅇ(39.7) 2024.08.04 20:50:36
조회 337 추천 12 댓글 10
														
7ded8073b5876cf636ebe9e546801b6f053bba71f453c561078379f09bd3f2d613a8e720e114cf36b2e0e0c9c08b44

부가세
재산세
종소세
종부세
건보료
국민연금만
내도

임대수입의 60%가까이 가져가고


대출 끼어있거나 공실 있으면
사실상 수입 제로임

비태희 같은 50%대출은 미이너스도 가능

팔면 장특공 있긴 하나
양도세가
기본 50%세율에 장특공해봐야
40%선방하면 최곤데 이 경우
20년이상 보유해야 가능

증여 상속하면
예전에 공시지가로 증여 상속가능했으나
이제 국세청에서 시가 과세가
원칙이라 감평법인 두개끼고
시가로 평가해서 시가
절반을 국가가 꿀꺽

더 비극인건
요즘처럼 상업건물 폭락기에
사망으로 상속 발생하면
시가로 과세확정되는데
폭락전 시가로 확정되고
팔려고 했는데
안팔려서 급매해서 30%할인해서
팔면 남는 돈은 20%

찐부자들이 한국에서 도망치는 이유다


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