집 살까? 말까? 고민하는 병신들에게 가르침을 준다

부동산 갤러리

1/3

북한 긴급 속보 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 작성자 : ㅇㅇ

집 살까? 말까? 고민하는 병신들에게 가르침을 준다앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.07.28 13:14:56

조회 90 추천 0 댓글 1

경제성장율이

마이너스로 꼬라박지 않는 이상

부동산 가격... 우상향은 지속된다

왜냐고?

경제성장율보다

조금 더 높은게 부동산 성장율이거든..

절대법칙이다 외우자

여기까지 이해됐냐? ㅋ

지난, 20년간 부동산 성장율 년 평균 5%임

이게, 또 복리라서

실제는, 더 빠르게 2배가 된다

지금까지 그랬는데,

아래, 년도별 경제성장율을 보면

74eb8074b0876ff23ced86e444846a3701bf8a45e3c875e7360e05237b

점점 더 꼬라박고 있지 ㅋ

74eb8074b0876ff23ced86e444876a371837ff7c19ca2218b80cf28173

이제, 2.5% 가 목표임.

시간이 흐르면 흐를수록 더 낮아지고

어느순간 역성장을 하게 된다.

1ebec223e0dc2bae61abe9e74683706d2da34bf1d2d3ceb0b7c4c41446088c8b0b11be3a017e9253e99a82ebfb5730cd11ea65a754380119a83e

이렇게,

경제성장율이 낮아지면

부동산 상승률도 함께 낮아진다.

이건, 절대법칙이니깐 외워 ㅋㅋㅋㅋ

문제는,

여기서 발생한다.

부동산 상승률이 대출 이자와 같거나

낮아지는 순간

폭락이 문제가 아니라

초장기침체 잃어버린 40년이 만들어진다.

(경제성장율 2% 초반 아래로 내려가면 실제 투자가치가 없어짐)

일본이 병신이라서

잃어버린 30년 쳐 맞은게 아니라는 말임 ㅋ

아무튼,

우리나라는 경제성장율이 꼬라박아도

할수 있는게 없다.기축통화국이 아니라서

돈을 찍어내서 경제를 살릴수가 없다.

돈을 찍어내면,

수입물가가 그날로 급등을 한다.

주유소 가서 만땅 채우면 막 200만원 이렇게 된다.ㅋ

이것도, 절대법칙이니깐 외워 ㅋㅋㅋ

미국이 금리인하 하고

돈 풀지 않는 이상

우리나라가 독단적으로 금리를 인하하면,

미쳐버린 환율을 보게 된다

은행 금리는,

물가상승률 목표 2%대 보다 높아야 하므로,

최저 금리가 3% 이상을 유지해야 된다.

경제성장율이 낮아져서

부동산 상승률이 3.5% 인데,

대출이자가 4.5% 면, 이게 답이 나와? 안나와?

여기에, 재건축 분담금까지 생각하면 진짜 답도 없지.

부동산 성장율이 높아지려면,

한국 경제성장율이 다시 높아지면 된다.

AI,.인공지능, 로봇, 등등 미래산업에서 잭팟이 터져서

한국이 대박나면 되는데.....

되겠냐? ㅋㅋㅋ

여기까지만 생각하면 집을 살 필요가 1도 없지.

근데,

미국에 위기가 터져서

돈을 존나게 풀어대면 아파트 가격은 다시 미친듯이 상승한다, 화폐가치가 개똥값이 되기 때문이지.

2008년 금융위기, 코로나때 겪어봤지?

미국이 힘들어서 돈 풀면,

부동산처럼 실물자산이 없는 사람은 하루 아침에 벼락 거지가 되는 수가 있다.

고로,

부동산에 몰빵하고

미국이 무지막지한 돈을 풀때까지 존버하면

대박이 날수도 있다.

언젠가는~~ 언젠가는 돈을 풀수도 있으니깐 ㅋㅋㅋ

근데,

좆같은건,

그렇게 돈 풀면 주식시장이나 다른 모든 금융 자산 시장이

부동산보다 더 오른다는거다 ㅋ

돈 존나게 풀면, 코인은 씨발 20배 오르지 ㅋ

주식도 10배 오르겠지

부동산은 2배 오르겠지

그러나,

부동산은 실거주 하다보면 가격이 알아서 올라가 있다.

이 점이 아주 개꿀이지. 특별한 지식과 노력 없이도

대출금 갚다보면 저절로 부동산 가격이 올라와 있는 마법

주식투자나

다른 금융상품은 저점을 맞춰야 하고

기타 변수가 많은 단점이 있다.

요약

부동산 투자는,

실거주와 인플레이션 헷지 장점 외에는

투자가치가 없는 지경에 와 있다. 재건축 분담금까지 생각하면 진짜 좆도 가치가 없다.

자신이

추구하는 삶에 맞게 살아나가면 된다.

분명한건, 내가 30살인데.월세.내기 싫다고 2억 대출 받아서 신축 오피라도 들어가야지..

라고 생각하면, 니 인생에 포르쉐는 없다는거다.

하지만,

너가 부동산을 저점에서 구입하고,

열심히 직장 다니면서 대출금 갚고 있으면,

나라에서 돈을 찍어내는 좆같은 경우가 발생해도

벼락 거지꼴은 당하지 않는다.

그러나,

너는

74eb8074b0876ff23ced86e444866a3765fdae9c16b353f82cfde7487b

재건축 분담금이라는 것을 늘 생각하고 준비해야 한다

33평 기준 재건축 비용 5억이다.

물론, 저 돈도 대출로 땡기면 되겠지?

니 인생을 쭉 돌아보면 뭐다?

30살에 대출 받고 집 사서 대출금 갚다가

다시 또 대출 받고 재건축 하고

대출금 갚다가 뒤지는 인생이 되겠지.

어쩌면, 잘 풀린 인생들이 저 정도 일지도 모르지 ㅋ

앞으로,

주식시장이 크게 된다.

부동산 투자는 망해서 그 자금이 주식시장으로 몰려오기 때문이다.

부동산 투자는,

법인과 다주택자들만 돈을 버는거다.

왜냐고?

1가구 1주택자인

너의 집값이 5억에서 10억이 되면

다른 동네 집값도 2배 오른다.

너가,

10억짜리 집을 팔고

어디 전세로 들어갔다가,

부동산 가격이 다시 떨어지길 기다렸다가

저점에서 다시 살수 있을거 같냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ

1가구 1주택 자라면,

무조건 무조건 집값 상승이 없는게

100000000배 인생에 유리하다

- dc official App

고정닉 0

원본 첨부파일 4본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	서비스업에 종사했다면 어떤 진상 고객이라도 잘 처리했을 것 같은 스타는?	운영자	24/10/14	-	-
AD	CME마이크로지수 해외선물 $0.8 수수료 할인	운영자	24/07/01	-	-
AD	[삼성선물] #제로데이옵션 #4인4색 #전략 #9분컷	운영자	24/07/02	-	-
7528312	중국<~토지지분도없는 넘의땅위 콘크리트에 돈을 왜붓지... [3]	건전맨	10.18	48	1
7528311	세금 때문에 기업들 한국에서 도망친다는 병신봐라 [5]	ㅇㅇ(1.224)	10.18	62	1
7528310	북괴 입장에서 파병은 큰 이득이라 할거같음	부갤러(210.180)	10.18	40	0
7528309	친기업 부자감세로 한국 망한다는 애들 봐라	ㅇㅇ(118.221)	10.18	38	0
7528307	남녀 갈등 씹창난게 ㅋㅋ [2]	원룸맨(211.36)	10.18	91	3
7528306	원펜타스에서도 한강뷰 나오네 [7]	ㅇㅇ	10.18	103	1
7528305	멸치체질이 건강하다는게 밝혀짐	ㅇㅇ(118.235)	10.18	78	1
7528304	결혼만 하면 애는 다 낳는듯 [2]	부(121.172)	10.18	71	0
7528303	내년은 자살쑈다 ㅋㅋ [5]	원룸맨(211.36)	10.18	178	5
7528302	레버리지 2배짜리는 심심해서 못하겟다 이기 [1]	ㅂㅈㅁ(118.36)	10.18	27	0
7528301	백종원 소유진 니이차가 15살이네 [1]	ㅇㅇ(118.221)	10.18	66	1
7528300	삼성은 절대 tsmc이길수업지 [1]	부갤러(39.116)	10.18	53	1
7528298	리모델링 싹 해서 월세 1만원으로 나온 집.jpg [2]	ㅇㅇ(106.101)	10.18	141	3
7528297	양안전쟁 나지 않는 한 대만이 우리보다 훨씬 앞서간다 [3]	부갤러(210.180)	10.18	66	1
7528296	레바리지 10배짜리 없노?	ㅂㅈㅁ(118.36)	10.18	24	0
7528295	고통 유발 씨발 [1]	부갤러(211.235)	10.18	27	0
7528294	윤석열이가 잘하고 있다??한쪽으로 치우쳐 있는거지 [5]	ㅇㅇ(1.224)	10.18	55	0
7528293	야시발 집 여기저기 처 살아 볼란디? 젖절?	ㅇㅇ(175.223)	10.18	26	0
7528291	똥파트가 좆같은건 세금이지. [1]	ㅇㅇ(118.131)	10.18	52	0
7528288	tsmc 미국에서 반독점 규제 처맞기 일보직전이다 이기	ㅂㅈㅁ(118.36)	10.18	48	0
7528287	강남(청담 압구정)vs해운대 [1]	ㅅㄱ(106.101)	10.18	44	0
7528286	노벨상 규탄하던 노인네들, 책은 읽어봤냐? [1]	부갤러(112.218)	10.18	50	0
7528285	비만 유전자가 살아남은 이유.JPG ㄷㄷㄷ [2]	부갤러(210.180)	10.18	83	0
7528284	21살에 90억7천 순자산이면 또래 비해 20년은 앞선거지?	ㅇㅇ(223.62)	10.18	28	0
7528283	노구 미국 나스닥레버리지 6개월 수익률이다; [3]	ㅂㅈㅁ(118.36)	10.18	60	0
7528282	31살에 9억7천 순자산이면 또래 비해 10년은 앞선거지? [2]	부갤러(218.145)	10.18	46	0
7528281	성수상권이 뜨니까 잠실이 외곽느낌이 덜함 [2]	ㅇㅇ(223.33)	10.18	84	0
7528280	야시발 하이브리드 차 브랜드 순서 어케됨? [1]	ㅇㅇ(175.223)	10.18	32	0
7528279	분당까지 국평 20억 기어이 찍었네 [1]	ㅇㅇ(106.101)	10.18	113	1
7528278	윤석열은 지금 국가운영 엄청 잘하고 잇다는 거임	ㅇㅇ(121.157)	10.18	62	1
7528277	북적이던 ‘종로상권’ 공실 거리됐다	LAMBORR(115.21)	10.18	62	1
7528276	형들 월세살려고 하는데 이생각 어떤지 의견좀 [2]	부갤러(112.217)	10.18	67	0
7528275	순자산 2억이나 4억이나 사는거 그게그거더라 [2]	파도타기	10.18	69	0
7528274	출산율이 진짜 올라간다?	ㅇㅇ(118.235)	10.18	75	0
7528272	[속보]음주 13일만 출두 문다혜 “기사님 신고 덕에 큰 사고 피해…	LAMBORR(115.21)	10.18	61	0
7528271	전기세 가스요금 올려야 함 [1]	ㅇㅇ(118.235)	10.18	49	0
7528270	잠실사는 영앤리치 "나" 요즘 짜증나는점 [3]	ㅇㅇ(211.58)	10.18	109	4
7528268	찢재명은 와 자꾸 사람죽임? [1]	ㅇㅇ(118.235)	10.18	43	1
7528267	월세 세입자가 월세 줄 돈이 없다는데 [2]	부갤러(115.138)	10.18	75	1
7528266	한명이 돈 급해서 싸게 내놓으면 그게 시세 되는거냐?	부갤러(112.218)	10.18	37	0
7528265	입찰하려고 침발라놓은 건물 경매취하되니깐 하늘이 무너지는 기분이네...	건전맨	10.18	37	0
7528264	가성비의 5년 약속의 10년 [2]	부갤러(58.92)	10.18	93	0
7528263	의대에서 유급당하는 새끼들 특) 교과서 쌩으로 읽음	ㅇㅇ(39.7)	10.18	49	0
7528262	11년전 2013년 제시 폭행사건 재조명 ㄷㄷ.jpg	트노	10.18	49	0
7528261	잠실 파크리오 살면 진짜 건강 좋아지는 건 맞음 [2]	부갤러(106.101)	10.18	121	2
7528260	조만간 출산율 2퍼 대로 올라갈것 같음 [3]	부갤러(118.235)	10.18	169	6
7528259	경매까지...서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 모두 크게 꺾였다	LAMBORR(115.21)	10.18	134	1
7528257	맨하튼 최고가보다 비싼 강남 아파트 [2]	ㅇㅇ(121.142)	10.18	79	0
7528256	이사철인데… 서울아파트, 거래 없이 매물만 쌓인다	LAMBORR(115.21)	10.18	43	0
7528255	훈남이 언제오냐	ㅇㅇ(61.34)	10.18	24	0