흑석옥수 구축 매력적인 선택지가 맞냐?

흑석옥수 구축 매력적인 선택지가 맞냐?모바일에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.07.18 23:59:55

조회 357 추천 1 댓글 11

16억으로 선택할 수 있는게 흑석 아리하뺀 전체 옥수는 강변풍림 하이츠2개뺀 전체 그리고 분당1급지 재건축 그리고 가락재건축? 물건들인데
흑석  용적률 250  상한 300제한  분담금 현 9억나오고 엎어짐
옥수 용적률 260~299  상한 300제한(극동 삼성등) 분담금 예상 11억
분당1급지 용적률 190~210 상한 360(평촌기준적용) 분담금 예상 4억
가락삼입 용적률 179  상항 300  분담금 예상 4억

다만 헬리오보다 입지 하위호환
ㅡ

지금 서울 구축 용적률 한강변에 남은것들이 죄다 250  280이러니 재초환 기부채납 다 없애준다해도 9억 11억 나오고 엎어지게 생김
진짜 투자가치있게 16억을 갈곳이 없음
분당이 183인데 360정도 풀어줄걸로 보이는데
옥수같은경우 270정도가 평균인데 600까지 풀어주는게 가능하냐?

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