무주택자는 부동산 숏초지션임

부동산 갤러리

1/3

현대차 세계 2위 될수도, 중국몽 꾸다가 망한 독일차 그동안 독일차들은 짱깨시장에서 꿀빨았는데짱깨시장을 짱꺠산 저가 전기차들이 대체해서해외차들은 부진한 상황현대차는 짱깨시장서 사드사태 이후로점유율이 거의 없다시피 하기 때문에 별 영향은 없음2023년 현기차는 세계 판매량 3위, 영업이익 3위 였는데(현기차 미국 점유율 4위, 유럽점유율 4위, 현기차 세계 판매량에서 내수비중은 17%)폭스바겐 작성자 : ㅇㅇ

무주택자는 부동산 숏초지션임앱에서 작성

부갤러(175.223) 2024.07.18 04:02:44

조회 276 추천 5 댓글 3

주식과 부동산(집)의 큰 차이 중 하나가,

경제활동을 하는 거의 모든 사람들은 언젠가 집을 사길 원한다는 거임.

(일단 이 전제는 참이라고 가정하고 서술하겠음. 굳이 집 살 필요 있나? 죽을때까지 임대아파트 살면 되지~ 하는 사람들은 이 글을 무시해도 무방함.)

반면 주식은 죽을때까지 계좌조차 안트는 사람도 많고, 언젠간 특정 종목 주식을 꼭 사야지 하는 사람은 거의 없음.

주식에서 언젠가 특정 주식을 꼭 사야 하는 사람은 딱 하나, 공매도 때린 사람(숏 포지션)밖에 없음.

즉, 무주택자는 공매도자와 마찬가지로 집값이 떨어지면 이득을 보는, 다시 말해 집값이 떨어진다는 데 베팅한 사람이라는 거임. 미래에 집을 살 사람이니까.

물론 무주택자는 주식의 공매도와 달리 '언제까지' 꼭 사야 한다는 기한이 없어서 그들만큼 뚜렷한 포지션을 갖는건 아니긴 하지만, 개념상 비슷하다는건 사실임.

여기서 핵심은, 많은 사람들이 무주택자가 주식을 안산 사람, 현금 비중 100%인 사람과 같은 포지션이라고 생각하는데, 이게 틀린 생각이라는 거임.

그러면, 현금 비중 100%인 사람의 포지션은 대체 누굴까?

바로 실거주 1주택자임.

주가가 떨어지면 공매도 때린 사람이 이득을 보고

오르면 매수해놓은 사람이 이득을 보듯이

집값이 떨어지면 언젠가 집을 사야 할 무주택자(공매도자)가 이득을 보고

오르면 집을 보유한 사람이 이득을 봄. 단, '매도할 수 있는' 집을 보유한 사람만.

주식은 언제든 팔고싶을 때 팔면 되지만 집은 그게 아님. 실거주 1주택자는 팔아도 어차피 금방 다른거 하나 사야함. 아니면 무주택자로 돌아가 숏포지션을 잡든가.

물론 실거주 1주택자도 (대부분 꺼리는 선택지이지만) 노후에 집 값 싼 지방으로 이사가서 차익을 노후자금으로 쓸 수 있다는 면에서 집값이 오르는 게 이득이긴 하고, 정확히 현금 비중 100%와 같은 포지션이라고 할 수 없는건 맞음. 단지 개념상 비슷하다는 거임. 무주택자 = 숏포지션 개념과 마찬가지로. 확실한 건 다주택자와는 완전히 다른 포지션이라는 거고.

실거주 하지 않는 1주택은 비슷하지만 조금 다름.

이들은 언제든 매도할 수 있는 집을 하나 가지고 있으면서 동시에 언젠가 실거주할 집을 사야 한다는 의무까지 가지고 있음. 즉 레버리지와 인버스를 동시에 보유한 사람이라고 할 수 있음. 비율은 개개인이 다 다르겠지만.

이 글이 무주택, 실거주 1주택, 비거주 1주택, 다주택의 포지션을 정확히 이해하는 데 도움이 됐으면 함.

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	요리 경연 프로그램에 나가도 될 것 같은 스타는?	운영자	24/10/07	-	-
AD	CME마이크로지수 해외선물 $0.8 수수료 할인	운영자	24/07/01	-	-
AD	[삼성선물] #제로데이옵션 #4인4색 #전략 #9분컷	운영자	24/07/02	-	-
7515966	왜 교회 가면 직업 물어보고 호구조사함? [5]	ㅇㅇㅇ(223.39)	10.12	70	0
7515964	안세영 때도 그렇고 한강 때도 그렇고 경상도가 점점 더 밉상이 돼가는 듯	부갤러(122.35)	10.12	34	1
7515963	집에 빌트인 식기세척기있는데	부갤러(122.43)	10.12	34	1
7515962	충격) 문다혜, 마약 의심 증폭!	ㅇㅇㅇ(218.235)	10.12	115	5
7515960	광주 명단 못까쥬? ㅋㅋ 까면 좆되쥬? ㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(223.39)	10.12	45	5
7515958	세종 왜 안떨어지냐 [3]	ㅇㅇ(175.223)	10.12	65	0
7515956	Tara's theme-Gone with the wind OST	부갤러(211.234)	10.12	18	0
7515954	09소녀시대 vs 23뉴진스 vs 24에스파 누가 젤 신드롬임? [2]	트노	10.12	55	0
7515952	ㅋㅋ대노인아 오늘 엄태웅 방송봤냐 [5]	폭락이(125.242)	10.12	72	0
7515950	윤석열 일베충 정권일때 518 유공자 명단 공개하라고 해 병신들앜ㅋㅋ	부갤러(122.35)	10.12	20	1
7515944	현대가 뚝섬부지에 50층 3개 지었으면 허가 났냐?	ㅁㅁ(61.77)	10.12	49	0
7515941	원래 근육 운동하면 배에 핏줄 섬?	ㅇㅇ(182.216)	10.12	52	0
7515940	당당하면 유공자명단 까라니깐?? ㅋㅋㅋ [6]	ㅇㅇ(223.39)	10.12	56	4
7515939	지상낙원 천조국 [2]	부갤러(220.74)	10.12	67	4
7515937	노무현도 싫어하는 호남 [4]	부갤러(121.157)	10.12	62	5
7515935	이런 몸 부러움? [1]	ㅇㅇ(182.216)	10.12	83	0
7515932	감스트는 문재인 하위호환?	노린재(117.111)	10.12	26	0
7515931	미국와서 사는데 존나 행복하다 [8]	ㅇㅇ	10.12	102	0
7515930	팬티 벗은거임?	ㅇㅇ(182.216)	10.12	125	1
7515926	광주 유공지 명단공개 왜못하는데 병싴새끼드라 ㅋㅋ [6]	ㅇㅇ(223.39)	10.12	44	2
7515925	금리 인하했는데 폭락이 살아있음?? [2]	ㅇㅇ(223.39)	10.12	49	0
7515923	한강 책 1개월 후 예상.jpg [2]	ㅇㅇ(182.216)	10.12	129	2
7515922	근데 경상도일베충들은 근친상간 패륜 이런게 일상이라 노벨문학상 자격있노ㅋ [5]	부갤러(122.35)	10.12	35	1
7515921	남친이랑 카톡대화 ㅁㅌㅊ?	부갤러(112.152)	10.12	66	1
7515920	한강 책 1개월 후 예상.jpg	ㅇㅇ(182.216)	10.12	57	2
7515917	빤스 샀긔 [4]	ㅌㄷㅅ	10.12	84	0
7515916	미국 스테그플레이션 왔다던데 [3]	ㅇㅇ(175.197)	10.12	97	0
7515915	팩트)헤리스 망해도 민주당 안망해서 페미해야됨	부갤러(106.101)	10.12	27	0
7515912	이대남 삼대남들은 정치관심 사라져서 투표안한다노 [1]	부갤러(106.101)	10.12	28	0
7515911	충격) 전라도 홍어 냄새 [2]	ㅇㅇㅇ(218.235)	10.12	33	1
7515909	부엉바위 절구통에	호로남국좆새끼(110.8)	10.12	22	1
7515908	속보) 미국 민주당 카멜라 폭망! [2]	ㅇㅇㅇ(218.235)	10.12	184	0
7515906	예전에 딴곳서 친누나랑 관계맺는다고 [2]	ㅌㄷㅅ	10.12	114	1
7515905	정유라가 틀린말 한것도 아닌데 좌빨들 왜저럼?? [5]	ㅇㅇ(223.39)	10.12	73	2
7515904	목적에서 벗어난 선물 매매하다... 1300억 손실 / SBS	ㅇㅇ(1.232)	10.12	51	0
7515903	문재인은 감스트인가 ㅋㅋㅋ	노린재(117.111)	10.12	33	0
7515899	책 없어서 못 판다는게 좋나 개소리인 이유, ㅇㅇ	ㅇㅇ(182.211)	10.12	37	0
7515898	요샌 AI 등장으로 만화, 소설의 작품의 수준과 깊이가 열화된 느낌이 듬	대노인	10.12	44	0
7515897	팩트)미국 고용안정성이 한국보다 높음 [4]	ㅇㅇ	10.12	72	1
7515896	2010년과 유사한 현재 부동산 상황.jpg [2]	ㅇㅇ(175.197)	10.12	160	0
7515895	감스트는 ㅋㅋ 문재임인가 ㅋㅋㅋㅋㅋ	노린재(117.111)	10.12	30	0
7515893	미국이 호경기일수가 없음 [6]	부갤러(222.239)	10.12	118	1
7515889	암 전문의가 말하는 암환자 폭증 이유.jpg	luzdvi(112.171)	10.12	131	1
7515888	토스로 신용대출 받아서 삼성전자 넣는거 어떻게 생각하냐? [2]	부갤러(218.235)	10.12	85	1
7515887	걸그룹은 3세대 vs 4세대 언제가 더 레전드냐?	트노	10.12	42	0
7515886	금융업계에 유독 전라도 출신이 많은 이유 [10]	부갤러(121.157)	10.12	117	1
7515885	오산분양가 국평 7억인데 ㅎ 시발	ㅇㅇ(223.62)	10.12	55	0
7515884	9억보증 먹튀없는 안전 놀이터	부갤러(118.235)	10.12	27	0
7515883	안사요,못사요///안팔아요=못팔아요=집이없노.ㄷㄷㄷㄷ [2]	빌라월세(112.214)	10.12	47	0
7515881	커뮤에서 조센징거린 의사 수사의뢰한거 실화임?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	부갤러(222.106)	10.12	43	0