31평에 50억은 일상다반사이고욬ㅋㅋ

359만불이니까 정확하게 요즘 환율로 딱 50억 나오네욬ㅋㅋ

그리고 제일 중요한게 저런 아파트는 미국에서는 콘도라고 해서 남조선 아파트와는 개념 자체가 다릅니다만ㅋㅋㅋ

중간 아래 사진에 컨시어지에 직원 앉아있는거 보이시죠?

쟤가 콘도 관리인입니다만ㅋㅋㅋ

쉽게 말해서 관리실 개념이 따로 없다는 뜻이죸ㅋㅋ

저런 콘도는 땅이 100평이면 그 땅 전체에 한치도 여백 없이 그대로 건물을 지어 올리고요.. 50층 60층 이상 지어올립니다만ㅋㅋ

조감도 보시면 주변 건물과 한뼘 거리도 안되게 다닥다닥 붙여 지은 거 보이시죠?

마당이나 녹지 따위는 아예 존재하지 않는 상업지구 건물이라는 것이죸ㅋ

그럼 쉽게 계산이 되시겠죠

땅 면적을 100% 건물로 깔고 위로 50층을 지어올리면

쉽게 말해서 용적률이 수천%가 넘어간다 이런 뜻이죸ㅋㅋ

그럼 대지지분은?

건물 한층 바닥면적과 땅면적이 거의 같기 때문에

그냥 자기 집 바닥면적을 총 건물 층수로 나누면 돼욬ㅋ

쉽게 말해서 50층짜리 건물이면 땅 지분은 1/50, 즉 2%도 안나온다는 뜻이죸ㅋㅋ

지하주차장과 설비실, 로비 등등 공용면적도 감안해야 되니깤ㅋㅋㅋ

그러니까 30평짜리 콘도라면 대지지분이 1평도 안됩니다만ㅋㅋㅋ

쉽게 말해서 그냥 땅지분은 없고 대부분 건물값이라는 거죸ㅋㅋ

그러니까 맨하탄에서는 땅지분 1평도 없는 30평짜리 공구리 쪼가리를 50억에 파는 거죸ㅋㅋㅋ

참으로다가 눈 뜨고 코 베이는 동네입니다만ㅋㅋㅋ