요즘 산성구역하고 도환중1구역 하고 한참 쌰우는거 보니 부린이가 참 많은것 같은데

왜 외지인 입장에서 산성삼총사가 딱 마지노선인지 간단하게 설명해줄게

기본적으로 산성구역은 포레스티아, 산자푸까지 이렇게 삼총사로 서로 시너지작용이 확실한 곳이야

세단지만 합해도 12000세대 미니신도시급인데, 생활권 구성자체도 진짜 딱 주거편의적으로 훌륭함

희망대공원, 단대공원, 영장산근린공원, 남한산성자락까지 온동 큰공원들과 녹지로 휘감고 있어 마치 과천처럼

근데 복지시설까지 겸비했네?

경기도립도서관, 수정시립도서관 이렇게 도서관만 2개가 있고, 리모델링 하는 수정청소년수련관도 산자푸에 들어가있어 이시설이 수영장 포함해서 각종 프로그램들이 어마어마한 꿀단지거든 특히 애들키우는 학부모들한테

애들 시끌벅적하고 사고많은 고등학교도 근처에 없고, 세단지 모두 초품아에 중학교까지 끼고있음, 수정구청, 복지센터 전부 이쪽이고.

심지어 이 세단지가 공통적으로 끼고있는 수정로가 항아리상권이 되면서 수정로에 학원가만 지금 100개 가까이가 순식간에 들어오고 있는 상황이고

병원들도 그에 발맞춰서 들어오고 있는중이지

한마디로 주거환경적으로 수도권에서 과천만큼 훌륭한 동네로 거듭나고 있는곳이 바로 수정구 산성삼총사 라인이라는 것

근데 도환중1구역을 보잖아?

옛날에는 황금상권이니 중심가니 엄청 떠들석했던 곳인데

지금은 너무 별볼일 없게 되어버렸어

건설하는 족족 신흥역하늘채 같이 2군건설사에 고급화 전혀안되고 설계자체도 너무 구식이라 신축같지 않았는데

심지어 도환은 주상복합인데도 불구하고 효성같은 3군건설사가 시공하거든

결과가 너무 뻔히 보이지않나?

산성삼총사는 모두 1군브랜드 건설사에 산자푸는 수도권 전체적으로도 탑클래스 고급화단지고 이에 발맞춰 산성구역도 고급화 엄청하게 되는데

도환1은 고급화가 전무해 주상복합인데도 말이야

근데 더욱 안타까운건

도환이 입지한 중앙동은 구성남 중심가라 유흥이 엄청나다는거야 이게 애들키우는 부모입장에서 얼마나 기피대상이 되는지는 모두가 잘알고있지

그냥 유흥가가 아니야

나이트, 캬바레, 성인게임장, 모텔촌, 셀수없이 많은 노래빠 등

산성삼총사가 녹지와 학원, 병원들로 둘러쌓여 있는것에 반해 중앙동 도환1은 저런 유흥가로 둘러쌓여 있는거지

그런데도 도환1 조합들이 왜이렇게 지들구역 못띄워서 잘나가는 산성구역 견제를 이렇게 심하게 하는지 아냐?

도환이 과거에는 산성구역보다 비싼 부동산이었거든..

한마디로 배가 많이 아픈거야.. 십수년전에 한참 더 비싼부동산이었는데 지금 역전을 당하고 시장평가에서도 완전 밀리고 있으니

열이 제대로 받아 어떻게든 산성구역에 고추가루 뿌리고 싶은거지

사람들은 바보가 아니야

내가 꼭 부동산 전문가라서가 아니라 두곳 임장만 가봐도 대략적으로 산성구역이 훨씬 살기 좋겠구나 라는건 단숨에 느낄수있음

임장갔는데 산성삼총사를 가면 새소리가 많이 들리고 중앙동 도환에가면 새소리 대신에 유흥소리만 들리게 될거야 그게 팩트야

이제와서 아무리 도환1이 지들 좋다고 우겨봤자 이미 시장평가와 부동산 가치는 산성구역이 모두 압승이긴한데

하도 도환1조합 그 한명이 너무 여기저기서 설치고 다니길래 부동산 전문가로서 팩트 한번 날려줌

왜 환경좋은 주거 대단지밀집지역들의 부동산 가치가 높은지 아직도 모르겠으면 부동산 공부 한참 더해야할거고

괜히 외지인들 시선에서 구성남은 산성삼총사가 딱 마지노선 이라는 말이 나오는게 아니다

수정구 산성삼총사 갈 형편이 안되는 사람들이 가는데가 딱 중원구인것을 무조건 인지하고 있어야 한다 그래야 성투한다

그럼 도환1상가 공실사태에 무운을 빈다