분당 재건축 절대 불가능 한 이유. 자료 있음

부동산 갤러리

1/3

삼성전자 직원의 최후.JPG ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ ㄷㄷ 작성자 : ㅇㅇ

분당 재건축 절대 불가능 한 이유. 자료 있음앱에서 작성

ㅇㅇ(211.219) 2024.05.24 07:22:29

조회 1924 추천 46 댓글 19

분당 재건축 설명회 가봐라. 재건축 경험도 없는 분당빠들 모아놓고 무슨 동네 잔치마냥 희망고문만 한다.

모 단지 경우 평당 분양가 7-8천 정도는 나올거라고 하며 지금

시세보다 1.5-2배는 더 오를거라고 한다. 이걸 들은 분당빠는 극평 기준 21억에서 27억정도 분양가가 될거라 믿는거다.

즉. 지금 15억 내외 국평 가격에 자기 부담금

좀 나와도 적게나마 먹을게 있다고 생각 든다.

하지만 재건축 설명회는 청사진 조감도 등으로 눈을 즐겁게. 분양가 등으로 귀를 즐겁게 해주는

그냥 그런 자리다.

평당 분양가 6800의 원 베일리.

099e8476c7f060f323ec8091459c706a5eb6ce3745e7fe4c1a4b18406b91ce5ba72e1b61a175b942924a0aefafa931c24c3029a6

반포 평당 공시지가가 6905만원.

알다 시피 분양가는 땅값에 건축비. 금융비용등이 더해진거다.

지금 신축 바닥이니 공시지가가 좀 튀긴 했디만 주변 동네 모두 짱짱하다. 강남서초구가 괜히 강남이 아닌거다.

땅값이 이리 비싸다.

7eec8171c78419f7239df490439c706bb7a530e379b2ccf957ec5e331aa69e163b43631561666722251ff2b0ddf89260de7e3f77

분당에서 가장 잘났다고 하는 서수정이 평당공시지가.

경기도의 한계가 이런거다. 땅값이 저 수준인데 무슨 분양가가 평당 7-8천 정도냐. 건물 외벽에 금을 둘러도 분양가 뽐뿌 안된다.

분양가가 뭐 집주인 맘대로 정해지냐? ㅋㅋㅋ

주변 시세도 본다지만 그래봐야 땅이 가진 한계가 저거다.

제 아무리 평당 분양가 높게 잡아도 땅값에 5-6배 부를순 없다. 이번에 야탑 구석에 분양한거 봐라. 국평이 7억대다. 물론 비역세권 구석이니 그렇다 치지만 그렇다 해도 야탑은 분당 아니냐? 역세권이면 분양가가 뭔 20억대 될거 같냐? ㅋㅋ

현실을 봐라. 분당 훌리는 과거부터 징징거림이 유구하다. 설명회에서 듣기 좋은말만 해주는건 당연한거다. 고객 관리 차원이지.

추천 많이 눌러서 붇카페에 넘기자. 정신 못차리는 분빠들 많더라.

- dc official App

고정닉 1

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	연예인 안됐으면 어쩔 뻔, 누가 봐도 천상 연예인은?	운영자	24/06/17	-	-
AD	삼성선물의 제로데이, 다른데랑 뭐가 달라?	운영자	24/06/18	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
7256818	시부레 썩파트 개덥다ㅠㅅㅠ수박먹으며 버티는중 [1]	모모냥(49.171)	06.21	124	3
7256817	급매물 담당) 우박사 떴다!!	ㅇㅇ(121.148)	06.21	53	0
7256816	파격적인 할인분양 1호선 덕계역 도보1분 32평 아파트 회천신도시	tmddy1126(222.238)	06.21	36	0
7256815	요즘 삼성도 ㅂㅅ같아서 평택도 상태 안좋은데 [1]	ㅇㅇ(183.91)	06.21	77	1
7256814	내가 망상장애냐? [1]	부갤러(223.39)	06.21	34	0
7256813	저출산은 남자들 평가하는 기준이 올라간게 크다 [1]	부갤러(210.180)	06.21	56	0
7256812	팔아야 돈이다	ㅇㅇ(221.147)	06.21	30	0
7256811	지금은 부동산 매도 타이밍이다 [3]	ㅇㅇ(221.154)	06.21	91	3
7256809	좆동산 좆튜버새키들의 능지수준	ㅇㅇ(49.166)	06.21	34	0
7256808	경제 몰라도 산수만 해도 새마을 금고 안망하는거 알텐데 [10]	ㅇㅇ(118.235)	06.21	107	1
7256807	어쩌다가 대구가 외계인들 모임이 되가냐? [1]	ㅇㅇ(121.138)	06.21	48	1
7256806	일단 순자산 100억 넘어가는 부자들은 탈조선중	ㅇㅇ(118.235)	06.21	52	0
7256805	난 외벌이에 4인가족인데 [2]	부갤러(106.248)	06.21	63	0
7256804	아버지가 빡빡 씌워서 새마을금고에 적금 넣었는데 [5]	컴갤철희	06.21	91	1
7256803	세입자가 3달뒤에 나간다고 한다길래 세입자 구하는 중이다. [4]	ㅇㅇ(183.91)	06.21	79	2
7256802	같은 공간이라도 온도차는 분명잇다	ㅇㅇ(49.166)	06.21	27	0
7256801	신발끈으로 이거 많이 만들었었는데..	ㅇㅇ(1.232)	06.21	57	0
7256800	부갤 이새끼들은 팩트엔 아가리 다물고 [1]	ㅇㅇ(118.235)	06.21	54	2
7256798	조국혁신당 "한동훈 딸 봉사활동 2만시간, 주 40시간 10년 일해야" [3]	ㅇㅇ(110.8)	06.21	58	1
7256797	스스로 팩트체크란걸 좀 해라	ㅇㅇ(118.235)	06.21	24	0
7256796	주식은 아가리호가 안통해 ㅋㅋ	ㅇㅇ	06.21	41	0
7256795	2004년 20년 전..	ㅇㅇ(211.36)	06.21	48	0
7256794	기준금리 20% 갈거 같은 느낌??	ㅇㅇ(223.39)	06.21	82	1
7256793	새마을 금고 부실율 높아진건 대출잔액 줄어서잖아 [4]	ㅇㅇ(118.235)	06.21	96	2
7256792	임금님 귀는 당나귀 귀	부갤러(118.235)	06.21	32	0
7256791	[속보]서울의대 비대위 "전면휴진 중단…교수 73.6% 휴진 중단 의견"	부갤러(175.223)	06.21	78	2
7256790	내가 여자였으면 인생을 개꿀로 날먹할거임 [6]	반중원깨	06.21	111	0
7256789	스웨덴이 완전히 작살나고 있다 [3]	부갤러(210.180)	06.21	152	6
7256788	유럽국가별 유로월드컵 마지막 우승연도.JPG	부갤러(211.234)	06.21	45	0
7256787	대전 1티어 맛집 어디? [5]	ㅇㅇ	06.21	57	0
7256786	얘들아 종합해서 세계도시순위 알려주셈 ㅇ	ㅇㅇ(61.108)	06.21	27	0
7256785	기생충년 핑계오지지 ㅋㅋ	ㅇㅇ	06.21	27	0
7256784	해쏴리 서울대입구역 맛집 추천해줘 [2]	ㅇㅇ(59.12)	06.21	69	0
7256783	정부의 저출산 대책 빙자한 부동산 부양책보니 나라 망하겠다	부갤러(210.180)	06.21	39	1
7256781	주갤 틀딱들 약이 바짝 올랐놐ㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.234)	06.21	40	2
7256780	뉴빌리티 자율주행 로봇, 8월부터 송도서 요기요 배달 시작	ㅇㅇ(211.36)	06.21	85	1
7256779	도태 영끄리 테크트리	ㅇㅇ	06.21	30	0
7256778	얘들아 종합해서 세계도시순위 알려주셈 ㅇㅇ	ㅇㅇ(61.108)	06.21	25	0
7256776	광주 용두식육식당	부갤러(218.234)	06.21	389	0
7256775	부동산이 얼마나 거품이냐면 최저시급과 비교하면	부갤러(210.180)	06.21	44	0
7256774	사람이 정신차리고 살아야되는 이유 [8]	부갤러(118.235)	06.21	247	2
7256773	여기 퐁퐁이 개병신많네 ㅋㅋ	ㅇㅇ	06.21	35	0
7256772	Van Halen - Dreams (Blue Angels)	ㅇㅇ(1.232)	06.21	31	0
7256771	인간지표 이거 무시 못함 존나 정확하다 [1]	ㅇㅇ(49.1)	06.21	75	0
7256770	도태 백수는 백마를 좋아해 [1]	ㅇㅇ	06.21	70	0
7256769	헤리스톤 분양가가	부갤러(14.63)	06.21	34	0
7256768	유로가 월드컵보다 수준 높다는 이야기가 왜 나오냐면 [2]	부갤러(210.180)	06.21	35	1
7256767	강남 불난 아파트 , 에어컨 기사 배상 얼마나 나올까요 ㅋㅋㅋ [5]	마늘(222.112)	06.21	127	0
7256766	도태남 <<< 사회악 아님? ㄹㅇ...	ㅇㅇ(223.38)	06.21	28	1
7256765	부천 시청이나 삼정초등학교 근처 금붕어 파는 장소있냐? [2]	모모냥(49.171)	06.21	71	1