미국 금리의 핵심 "주택 소유자 동등 임대료" "금리 인하 가능"

미국 금리의 핵심 "주택 소유자 동등 임대료" "금리 인하 가능"앱에서 작성

머가리는장식이냐(211.197) 2024.05.23 20:34:18

조회 113 추천 0 댓글 0

OER. 이 수치는 실제 렌트비가 아님.

주택 소유자가 자신의 집을 임대했다면 받을 것으로 예상

되는 임대료를 추정하여 측정

실제 임대료가 아닌 가상의 임대료다. OER 측정을 위해,

미국 노동통계국은 주택 소유자들에게 이렇게 질문

“귀하의 주택을 누군가에게 임대한다면 렌트비를 얼마나 쳐

받을꺼임?”

주택 소유자가 자신이 살고 있는 집을 누군가에서 세를 준다

면 렌트비로 얼마를 받을 것은지를 ‘상상해서’ 답해보라고 하

는거. 주택 소유자 입장에서 세를 내지 않았지만 렌트비를

생각해보라는 것

미국은 ‘자가 주택’이라도 그 주택을 보유하는데 들어가는

비용을 물가에 반영하기 위해 OER을 측정

근데 이게 반영이 늦음

파월 의장 씨부림. “주택 인플레이션의 하락세가 최종적으로

나타나긴 하겠지만, 그 때까지 기다려야 할 것

OER 측정치가 반영 되는 시기

팬데믹 당시 2021년에는 임대료 지수가 급등했으나 OER 지수

는 뒤늦게 반응.. 다운..

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