등기부등본상 채권최고액에 대해서..

등기부등본상 채권최고액에 대해서..앱에서 작성

ㅇㅇ(223.39) 2018.05.12 16:39:06

조회 477 추천 0 댓글 7

보통 원룸같은 다가구주택을 신축할때 담보대출 끼고 하는게 정상이잖아

그럼 등기상에 근저당이 실대출액의 130% 가량으로 잡히는데.

다가구주택에 임차인으로 들어갈시에 이 근저당을 보통 실대출액이 아닌 등본상의 채권최고액을 보고 결정하잖아

근데 실재로 이 집이 경매로 넘어갈시 등본상의 채권최고액을 은행이 다 가져가느냐? 하면 아니지 않나

보통 3달 이상 이자가 연체되면 경매 넘겨버린다는데 그정도 이자로는 실대출액의 130%가 되기 힘들잖아

예로 5억이 실대출이라고 하면 3달 이자가 연체되면 해봐야 5억1천만원 정도뿐인데

근저당 낀 다가구주택에 임차인으로 들어갈때 실대출액이 아닌 등본상 채권최고액을 기준으로 고려하는 이유가 뭐야? 아무래도 경매시 그 금액을 은행에서 다 가져가는 경우가 거의 없을거 같은데

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