주차장 여부를 잘 봐야됨..

예전에 한 번 주차장 없이 건물 짓는게 가능했던 시절이 있었다함..

잘 돌아보면 건물에 주차장이 없는 경우가 더러있음...

문제는 이런 건물은 리모델링은 되는데 완전히 싹다철거하고 새로짓는 재건축은 안된다는거야..

재건축하면 옛날법이 아니라 현행법에 따라 건축해야 하고, 반드시 주차장을 따로 빼야 되거든...

그래서 이런 건물도 수익률 대비 시세 약간 적게 쳐줌..

물론 크게 신경 안쓰는 사람도 많은데, 왠만하면 주차장 온전하게 있는게 좋다.

나같은 경우도 지하1층 자상 3층인데, 주차장 1대임..

존나 꼬딱지 만한데,,,

주차장 10평만함...건물옆에 있음..

10평에 간이식으로 판넬 쳐서 장사하겠다고 떡방할배가 어디서 알고왔는지 임차인 데리고 집까지 찾아왔더라..

자기가 만약 신고당하면 세금 대신 내줄거니까, 월세 좀 작게 해달라면서 빅딜 들어오더라..

떡방할배는 누이좋고 매부좋은 일석이조라면서,,,

근데,,, 내가 거절함..

물론 당연히 월세 받으면 좋기야 하지만, 잘못했다간 불법 건축물로 될지도 몰라서 겁나서 안함.

리쌍건물 김윤수가 주차장을 개조해서 장사하려다 그 꼴 난거 너네도 잘알거다..

지금은 조금 후회도 되긴 하는데,,,ㅠㅠ

아무튼 주차장 없는 상가건물이랑 개조된 건물은 살때 조심하길...

PS: 여기 나 이런글 쓰면 꼭 매번 물어보던데,

월세는 1000만원 안팍...