"159가구 전체 특공물량 감안하면 이례적인 결과" 
신혼부부 특별공급 49가구는 100% 마감

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 삼성물산이 서울 서대문구 가재울뉴타운에 공급하는 '래미안 DMC 루센티아'의 특별공급 물량이 무려 84% 가량 소진된 것으로 알려졌다.

8·2 대책 이후에도 입지좋은 새 아파트 인기가 여전하고 '100% 청약 가점제' 시행으로 특별공급 인기가 높아졌음이 확인됐다는 평가다.

17일 삼성물산에 따르면 이날 진행된 '래미안 DMC 루센티아' 특별공급 접수에서 전체 159가구를 모집해 약 84%인 133가구가 마감됐다. 

특히 특별공급 중 가장 많이 할당된 신혼부부 특별공급의 경우 '100% 가점제' 적용 영향으로 49가구가 100% 소진됐다. 전용면적 59㎡는 6가구 모집에 28명이 지원해 약 4.7대 1의 경쟁률을 기록했고 전용 84㎡의 5개 타입도 각각 2~3대 1수준의 경쟁률을 보였다.

특별공급 접수는 모델하우스에서 이뤄졌으며 기관추천과 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양자 등을 대상으로 이뤄졌다.

업계에서는 래미안 DMC 루센티아의 84% 특별공급 소진율을 상당한 것으로 평가하고 있다.

앞서 강남권에서 분양한 '신반포 센트럴자이'(서초구 신반포6차 재건축)와 '래미안 강남포레스트'(강남구 개포시영 재건축)처럼 특별공급 전체 물량이 100% 소진되진 않았지만 공급 물량을 감안하면 이례적이라는 평가다. 

래미안 DMC 루센티아는 일반분양 물량(517가구)의 약 30%인 159가구가 특별공급 물량으로 공급됐다. 신반포 센트럴자이(특별공급 44가구)와 래미안 강남포레스트(특별공급 23가구)에 비해 특별공급 물량이 최대 7배 가량 월등히 많다.

지난 8월 평균 35대 1의 기록적인 경쟁률로 1순위 마감된 '공덕 SK리더스뷰'(마포로 6구역 재개발)의 특별공급 소진율이 80%대였다. 공덕 SK리더스뷰의 특별공급 물량은 68가구 정도였다.

삼성물산 관계자는 "교통·교육·생활편의시설 등 입지가 뛰어난 가재울 뉴타운 중심에 위치하는데다 합리적인 분양가와 우수한 상품성까지 더해져 실수요자들의 관심이 뜨거운 것 같다"고 말했다.

삼성물산이 가재울 뉴타운 5구역을 재개발해 짓는 이 단지는 가재울 뉴타운 내에서도 중심부에 위치한 데다 분양가가 합리적으로 책정돼 분양 전부터 관심을 모았다. 8·2 부동산 대책 이후에도 입지가 좋은 새아파트에 대한 인기가 계속된 것이다.

특히 래미안 DMC 루센티아는 '100% 청약가점제'가 도입된 뒤 서울에서 처음 분양하는 아파트라 신혼부부 등 특별공급 수요가 이전보다 많이 몰릴 것으로 예상됐다.

이달 서울 등 투기과열지구에서 분양하는 신규 단지부터 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용돼 전용 85㎡ 이하 중소형 주택은 100% 청약 가점으로 당첨자를 결정한다. 기존에는 가점제 75%, 추첨 25%였다. 래미안 DMC 루센티아는 일반분양물량(517가구)의 98%가 전용 85㎡ 이하 중소형 물량이다. 

이로 인해 20~30대 젊은 신혼부부 등 가점제가 상대적으로 불리한 수요층이 특별공급으로 몰려 특별공급 인기가 높아질 것으로 예상됐다.

업계 관계자는 "100% 가점제가 시행되면서 젊은층 등 가점이 낮은 경우 일반청약에서 당첨되기는 사실상 어려워졌다"며 "앞으로도 젊은층을 비롯해 특별공급 쏠림 현상은 계속될 것"이라고 말했다.