대우건설이 1년 반만에 서울 강남지역 재건축시장에 다시 도전장을 내밀었다.

워크아웃(기업개선작업) 중인 대우건설이 이주비로만 8백억원이상 투입되는 강남지역 재건축사업에 뛰어던걸 놓고 업계는 자율경영에 대한 자신감의 표시로 는 받아들이고 있다.

대우건설은 지난달 27일 서울 서초구 반포한신15차아파트 주민총회에서 몰표를얻어 시공사로 선정됐다.

경쟁사인 대림산업이 불과 3표를 얻는데 그친 반면 대우건설은 1백27표를 얻었다.

이 단지는 기존 46평형(40가구),56평형(70가구),68평형(80가구) 등 1백90가구를헐고 26평형(1백44가구),60평형(88가구),70평형(1백50가구),80평형(50가구) 등모두 4백32가구로 재건축된다.

적용 용적률은 2백67%다.

관심을 끄는 건 대우건설이 수주전에 뛰어들면서 제시한 파격적인 조건이다.

우선 무상지분율이 1백86%에 달한다.

기존 아파트 대지지분의 두배에 가까운 보상규모다.

이는 최근 강남지역 재건축시장에서 제시된 최고 지분율이다.

기존 68평형 아파트를 소유한 조합원은 1백2평을 약속받는 지분율이다.

재건축 후 지어질 신규아파트의 최대평형인 80평형에 돈한푼 내지않고 입주하는건 물론 20평에 대한 현금을 추가로 보상받게 되는 셈이다.

무상지분율이 이처럼 높다보니 일반분양가도 평당 2천만원을 넘어설 것으로 보인다.

대우건설은 26평형 5억원,60평형 13억6천만원,70평형 16억8천8백만원,80평형 20억3천만원의 분양가를 제시했다.

결국 68평형 조합원은 분양가 20억원이 넘는 80평형 아파트와 현금 5억원 등을재건축을 통해 얻게 되는 셈이다.

무이자로 지급되는 이주비도 역대 최고 수준이다.

46평형 3억5천만원,56평형 4억원,68평형 4억5천만원 등 평균 4억원의 이주비를조합원들에게 지급키로 했다.

이는 평균 1억원대가 지급됐던 강남 도곡주공1차나 용적률에 따라 2억원의 이주비 지급이 언급됐던 개포지구의 두배를 넘어서는 규모다.

대우는 이처럼 공들인 이 아파트를 위해 새 브랜드까지 준비했다.

새 브랜드에는 대우건설의 의지가 고스란히 담겨있다.

"오션 푸르지오 다이아몬드"로 확정된 아파트 이름은 단순한 주거공간을 넘어서작품으로까지 품격을 끌어올리겠다는 의지를 담고 있다.

대우건설 관계자는 "소규모 단지지만 강남지역의 대표적인 고급아파트로 지어 대우의 이미지를 높인다는 전략이 깔려있다"고 말했다.

한편 서초구는 반포한신15차등 반포지구 6개단지의 안전진단에 대한 결과를 이달중 발표예정으로 공동심사하고 있다.

2003년 6월 기사 ㅋㅋㅋ

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0000619889