전세는 월세수익률이 높아지면 없어짐

ㅇㅇ(175.195) 2017.08.19 22:01:54

조회 151 추천 0 댓글 1

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음모론적 시각을 버리고 모든 경제 주체는

각자의 포지션에서 가장 합리적인 선택을 한다고 봐야

각 주체들의 경제적 선택이 이해가 되는것임

집주인 입장에서

'월세수익률 > 대출금리'라는 조건이 성립될때 전세는 사라짐

그러나 우리나라 역사상 서울이 저런 경우는 단 한번도 없었음

현재 대출금리 3.5%

강남 아팟 임대수익률 2.5%

이러면 집주인 입장에서 월세를 받는것 보다

전세를 놓고 집으로 '대출을 받는것'이 유리함

집주인의 대출금리(전세)는 시중 금리 보다 낮은 2.5%이므로

그리고 앞으로

매매가가 폭락하지 않는 이상

우리나라의 임대수익률이 올라갈 가능성은 낮음

이유는 짤방.

결론인즉, 전세는 안사라짐

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