1. 교통 부동산은 무엇보다도 중요한게 교통이다. 교통중 가장 중요한 역할을 하는것이 바로 지하철역이다. 지하철역은 인구를 집중시키고 상권을 만들어내며 지가 상승을 유도하는 가장큰 초석이 된다.


2. 조망권이다. 한강이나 남산같은 명관이 있는 곳은 살면서 누리는 엄청난 혜택이고 재산이다. 매일 매일 아름다운 야경을 보는것은 현대인의 로망이자 큰 휴식이된다.

3. 공원 웰빙한 인생을 살려면 초록의 숲이 필수이다. 여행을 왜가는가?? 휴식을 가기위함 아닌가?? 이것이 살아가는 이유아닌가??? 공원이 주변에 있다는건 삶의 엄청난 혜택이자 특권이다.

4.의료는 21세기를 살아가는 사람들에게 엄청나게 중요한 수단이다. 긴급한 상황에도 언제나 의료인프라를 누릴수 있어야 한다. 이것이 바로 노후생활의 꽃이자 재산이다.

5.학군 학군의 중요성은 아직도 증요한듯 하다 맞는말이다. 학군이 좋을수록 좋은대학을 갈 사람들이 많아지고 사회적 구성원들의 레벨이 달라지며 그로인해 기회의 폭도 엄청나게 달라지고 그것은 곧 정보공유능력을 의미한다 21세기에 인맥은 엄청난 재산이다.

6.마트 편의시설 역시 이또한 너무 중요하다. 출출할때 쓰레빠신고 마트가서 장보는여유 이거야 말로 피로로얼룩진 현대인의 로망아닌가??

7.도심 접근성 그대의 직장이 구리면 필요가 없겠지만 위의 조건들을 충족하는 곳에 사는 사람들은 직장이 안좋을 확률이 매우 낮다. 고로 도심접근성 출퇴근의 스트레스는 현대인의 엄청난 담석이다. 고로 아침의 퇴근의 여유가 창의력과 집중력의 엄청난 혜택이 될것이다.

위의 조건을 모두 충족시킨 동네는 대한민국에 손꼽힐거다.  저기 있는 조건과 가까울수록 집값이 비싼동네일것이고 아니면 잘 봐도라 저평가지역이니