반포, 잠실, 성수가 좀 올라서 강남 트렌드는 끝이다 하는데 팩폭 해준다.

일단, 잠실이랑 성수는 꺼지자.

성수는 갤포, 아크로 그 일대만 좋으면 뭐하냐?  여긴 부촌 되기에는 한참 남았다. 낄 자리가 있고 안 낄 자리가 있는거다

잠실은 역시 붇카페도 그렇고 여기도 그렇고 잠슬람, 잠신병자들 보면 민도 수준 딱 사이즈 나온다. 

대표 잠신병자 ARX부터 시작해서 잠슬람들 아주 넘쳐나지. 너무 빨아대서 남들이 보면 없던 감정도 안티로 돌아서게 만든다

잠실 거주민들은 개네들한테 감사해야해. 극도로 빨아대니 안티가 있어도 노이즈마케팅해서 집값 끌어올릴 수준이다

애네 이야기 들어보면 삼성동 개발도 잠실에서 하는 줄 알겠음. 영동대로 개발이 주류인데 무슨 ㅈ만한 복합 개발가지고 지들끼리 신나가지고ㅋㅋㅋ

엘스, 리센츠 일대 한강변 하는데 뭐 같지도 않은 한강뷰가지고 한강변 하는 것도 웃기고, 부촌 되기에는 한참 거리가 있는 송파구라는 한계점

입지도 외져가지고 거품 하나는 심하다고 볼 수 있다. 개인적으로 거품 젤 많이 낀 지역이라 본다. 

물론, 아선은 탈잠실이고 잠5는 괜찮아 보이긴 한데 글쎄 잠5 지금 가격 보면 거품 많이 껴보임. 

아무튼 잠실은 그냥 웬만하면 빠져나와라ㅋ 지금 타이밍이 매우 적절하다. 이미 많이 올라서 더 이상 추가 대폭 상승도 어렵고 곧 헬리오 물량폭탄 쏟아진다

반포는 그나마 준수하지 한강변도 있고. 근데 난 반포 미래가치를 크게 안 본다(이건 어느 정도 주관성)

일단, 반포는 강남구가 아니라는 것. 강남 살아본 사람들은 더 깨닫겠지만 민증에 강남구 세 글자 찍혀있는 게 얼마나 강력한 건지 알거다.

반포엔 운 좋게 가만히 묵혔다가 확 올라서 시세차익 얻은 사람들이 개많음ㅋ 

실제로 반포는 최근 급성장했지 진짜 돈들고 있는 애들은 압구정, 청담, 대치 우선미 정도다.

강남구+서초구를 강남이라 하는 어거지 쓰는 인간들 있는데 서초구 사는 사람들이 어디 사냐고 물어볼때 강남에 산다고 하더냐? 

강남2구, 3구, 4구 아주 개소리다ㅋ 그럴거면 강남 10구도 만들어보지?

그리고 두 번째 이유로는 삼성동 대형 개발이다. 아직 이 얘기로 부갤이 그렇게 떠들석하지 않는 것 같은데 거의 천지개벽급 개발 규모다.

앞으로의 강남의 핵심 코어는 삼성동이 될 것이며 바로 근처에 있는 대치, 개포, 도곡일대도 꽤나 호재지. 

특히나, 삼성에 바로 붙어 있는 대표적인 부촌 청담동의 가치는 더 빛날거다. 아무튼 미래가치로 보자면 반포는 삼성과 근접성이 많이 떨어진다.

또한 압구정 재건축, 대치 우선미 재건축 하는 시점엔 반포는 그냥 넘을거다. 

반포에서 있는 놈들은 죄다 반포 탈출하고 압구정 가려고 하겠지. 

더붙어 대치는 삼성동 영동대로 개발과 바로 근방에 세택 호재도 예정되어 있고

+반포 교통 매우 혼잡스럽다. 트리플 역세권이면 뭐하냐 근처에 교통이 씹헬인데. 주거지로서 좋은 것도 의문이다.

반포, 잠실 깠지만 강남구도 다 같은 강남구 아니지.

압구정, 청담, 삼성, 대치, 도곡, 개포 + 역삼

이 정도가지가 딱 진정한 강남구다.

투자를 할 거면 반포, 잠실에다 하지 말고 강남구에다 해라

개인적으로 개포는 입지가 외지고 너무 올라서 비추한다.

아무튼 투자는 삼성역에 가까우면 가까울수록 좋다ㅋ 오피든 아파트든 빌라든 뭐든

몇 번을 말하지만 삼성동 일대를 주목해라. 괜히 요즘 대치, 삼성일대에 여기 저기 천지개벽 현수막 달리는 거 아니다