제2종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 변경되면, 땅값 몇배?

ㄷㄷ(124.59) 2017.03.07 00:43:53

조회 1228 추천 0 댓글 7

역세권에 역 새로 생겨서

제2종 일반주거지역에서

일반상업지역으로

용도지역 변경되면,

땅값 몇배 오름?

수도권이고,

역 입구까지 실거리 200m, 걸어서 2분,

근데, 이면도로에 있고, 도로가 좁음

땅은 45평 정도 밖에 안 되는데,

아는 사람이 제2종 일반주거지역 2층짜리 오래된 상가주택 가지고 있는데,

이거 일반상업지역으로 변경된다고 하네

보니까,

일반상업지역이면, 용적률 1,000%, 건폐율 80%, 12층 건물을 지을수 있게 풀어지는거임, 업종 제한도 거의 없고,

현재 제2종 일반주거지역은 용적률 250%, 건페율 60% 밖에 안 됨

이 사람 인생 완전 역전된거냐?

근데, 12층 건물을 지을수 있는 돈이 있는지는 모르겠음

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