한강신도시는 크게 3지구로 나눌 수 있는데 a지구는 운양동 한강신도시에서 입지가 가장 좋아 신도시 대장아파트가 있는 지역이다. 33평 기준 4억초반대, 그리고 b지구 장기동이고 신도시의 중심에 위치해 있고 신도시 아파트가 처음 올라간 지역이다. 그리고 왼쪽 가생이에 c지구 마산동과 구래동이 있고 여기는 신도시 중심상업지구라 상가건물들이 대규모로 들어서는 지역이다

 위에 짤방을 보면 c지구 구래동에 초원지리와 거물대리에다가 직선거리로 표시해 논 곳 있지. 티비 소비자 고발에 김포 공포의 암마을이라 불리던 주물공장 밀집지역이다. 직선거리로 3km이내에 있어. 중금속 영향이 아예 없다고 할 수가 없는 지역이다. 그리고 남서쪽으로 인천 쓰레기매립지와 거리가 가까워 여름에는 쓰레기 썩는 냄새가 주기적으로 흘러들어온다고 한다.

다음으로 내년 말에 개통할 김포도시철도 역인데 제일 왼쪽끝이 구래역으로 김포공항역까지 28분이 걸리는 노선이다 말이 28분이지 30분으로 잡아야 하고 30분을 전철타고 달려야 서울 귀퉁이에 도착한다. 이때부터 다시 서울 출근 시작이라 보면 된다. 다음은 구래동 대표적인 아파트 분양권 가격이다. 시세를 잘보도록 30평대가 3억 초반이라 김포 구도심 사우아이파크 24평과 가격이 비슷하다. 이유인 즉슨 구도심 사우아이파크는 24평 분양가가 2억7천9백에 분양했지만 p가 붙어서 3억초반대에 거래가 되는데 밑에 구래동한강아이파크는 p는 커녕 무피 아니면 마피라 가격이 비슷해졌다.

 아래 모아엘가도 마찬가지 인기있는 25평인데도 p가 무피아니면 500 호가가 나와있을분 무피 아니면 마피로만 거래가 된다.

 바로 위가 구래동에서 가장 핫하다던 24평으로만 구성된 푸르지오3차이다. 호가는 2천정도 나오지만 실거래는 1000만원 내외이다.

위에 짤방은 반도4차로 여는 30평대임에도 나름 평타치 1천만원 정도 p가 붙었다.

 위에짤방은 반도 5차로 여기도 무피나 마피로 거래된다. 호가로 500 올렸는데 그걸 내놓는 사람 마음이고 거래는 무피나 마피다.

 위의 짤방은 김포 구도심 사우아이파크 분양권으로 구래동 가격이랑 비교해 보자면 분양가 자체도 비쌌으며 p도 어느정도 붙었다. 24평 기준 p2000~3000정도 붙었음. 33평도 최하가 1500정도 붙어서 거래되고 있음.

위 짤방은 구도심에서 핫하다는 풍무푸르지오2차 분양권 가격이다 이미 33평은 4억이 넘는 가격에 거래가 되고 있으며 p는 33평 기준 2천만원 이상에 거래가 된다.

 내가 이글을 쓴 이유는 부갤에 김포 한강신도시 마피들고 있는 놈이 구도심이 잘나가니깐 구도심 험담하는 종자 색휘가 있길래 팩트 폭격 차원에서 이 뻘글을 쓴 것이다. 지금 있는 내 사우아이파크 24평 분양권 팔면 구래동 30평대 아파트 골라서 간다는 것만 알고가자.