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'큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?
[앵커]집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다.전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건데요,이유가 무엇인지 김기봉 기자가 보도합니다.[기자]한국부동산원이 발표한 8월 주택가격동향.서울 아파트값은 7월보다 1.27% 올라, 5년 11개월 만에 월간 기준 최대 상승 폭을 기록했습니다.전국으로도 9개월 만에 최대폭인 0.33%가 오른 것으로 나왔습니다.하지만 같은 날 나온 공인중개사협회의 통계는 정반대입니다.서울이 오히려 4.5%나 하락했고, 수도권도 4.4% 떨어져, 전국으로도 1.9% 하락한 것으로 나왔습니다.부동산시장을 정반대로 평가하게 하는 이런 통계 차이가 왜 나왔을까?집계 방식의 차이입니다.공인중개사협회는 8월 한 달 동안 전국 부동산 중개소에서 작성된 거래 계약 액수를 면적당 평균으로 산출했습니다.[문서진 / 중개사협회 연구실장 : 전국의 공인중개사들이 거래정보망을 통해 계약한 계약 데이터를 바탕으로 실제 계약 내용을 매일매일 집계해서 다음 날 반영되는 식으로 데이터베이스가 구축되고요.]반면, 한국부동산원은 국토부 부동산 실거래가를 바탕으로 하는데, 8월 거래 신고가 마무리 안 된 상태여서, 조사 요원들이 설문 조사한 시세를 반영해 작성했습니다.또 이를 지수화하는 과정에서 몇 가지 보정을 거치면서 과도한 통계 변화가 어느 정도 완화됩니다.따라서 실제 계약을 근거로 하는 중개사협회의 자료가 더 빠르고 실질적이긴 하지만, 이 또한 완전하지는 않습니다.주택 거래 가운데, 분양과 직거래 등 중개사를 통하지 않는 거래가 있는 데다, 공인중개사 중에서도 통계에 잡히는 거래정보망시스템을 쓰지 않는 중개사도 적지 않기 때문입니다.중개사협회는 모든 부동산 거래 가운데 협회 통계에 잡히는 데이터는 55% 정도라고 추산하고 있습니다.전문가들은 대체로 중개사협회 통계의 지역별 가격 변동 편차가 너무 심하게 나타나는 등 좀 더 정밀한 통계 방식이 필요하다는 입장입니다.하지만 중개사협회는 자신들의 실시간 통계 자료와 한 달 이후 집계 완료되는 국토부 실거래가 자료를 비교한 결과 아파트는 98%, 비아파트는 93%의 일치율을 보였다고 밝혔습니다.따라서 '8월 매매가 대폭 하락'이라는 중개사협회의 통계가 부동산원의 9월 통계에 어느 정도 표출될지 관심이 쏠리고 있습니다.YTN 김기봉입니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/052/0002090040 '큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다. 전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건n.news.naver.com
작성자 : ㅇㅇ고정닉
역대 최고로 평가받는 로맨스 영화 TOP 20..gif
20위 키스드 (1996, 린 스톱케비치) 어렸을 때부터 죽은 동물에 강한 애착을 갖던 산드라는 대학생이 되어 우연한 기회에 관에 누워있는 남자의 시체를 보고 묘하게 흥분하는 자신을 발견한다. 19위 녹색 광선 (1986, 에릭 로메르) 근사한 여름 바캉스를 꿈꾸던 '델핀'에게 악재가 겹친다. 마음 나눌 사람 하나 없는 외로운 시간들을 보내던 어느 날 한 친구가 녹색이 행운을 가져다줄 것이라는 타로 점괘를 전하는데... 18위 사랑과 영혼 (1990, 제리 주커) 깊은 사랑에 빠진 샘과 몰리, 그러나 갑작스러운 사고로 샘이 그녀의 곁을 떠나게 된다. 슬픔을 안고 살아가는 몰리의 곁을 지키는 샘, 그러나 몰리는 샘의 존재를 알아차리지 못한다. 곧 샘은 다른 영혼의 도움을 받아 그만의 방식으로 몰리에게 사랑을 전하기 시작한다. 17위 로미오와 줄리엣 (1968, 프란코 체피렐리) 몬태규가의 로미오는 가면 파티에서 만난 아름다운 여인 줄리엣에게 첫눈에 반한다. 그러나, 그녀가 자신의 집안과 원수인 캐플릿가의 딸이라는 사실에 그는 절망한다. 16위 그녀 (2013, 스파이크 존즈) 테오도르는 아내 캐서린과 별거한 후 외로움과 공허함에 빠져있다. 캐서린이 요구하는 이혼 서류에 사인하기를 1년 넘게 미루던 그는 어느 날, 인공지능 운영체제 사만다를 만나면서 완전히 새로운 일상을 맞이하게 된다. 15위 히로시마 내 사랑 (1959, 알랭 레네) 히로시마를 배경으로 한 프랑스 여자와 일본 남자의 사랑 이야기를 통해 전쟁의 아픔을 다룬다. 14위 카사블랑카 (1942, 마이클 커티즈) 릭은 도박이 판치는 카사블랑카에서 나이트클럽을 운영하고 있다. 어느 날 릭의 옛 애인인 일자와 그녀의 남편 라즐로가 릭에게 찾아와 사정을 설명하며 미국으로 도망칠 수 있는 통행증을 구해달라 부탁한다. 하지만 아직 일자에게 여운이 남은 릭은 고민한다. 13위 이터널 선샤인 (2004, 미셸 공드리) 조엘은 자신의 완벽한 반쪽이라 믿었던 헤어진 애인 클레멘타인이 자신을 기억 속에서 완전히 지워버렸다는 사실을 깨닫고 똑같이 자신의 머릿속에서도 클레멘타인을 지우기로 한다. 12위 로마의 휴일 (1953, 윌리엄 와일러) 앤 공주는 로마를 여행하다 왕실을 몰래 빠져 나가고 죠 라는 이름을 가진 신사와 함께 일탈을 즐기다 사랑에 빠지게되지만, 이내 죠가 특종을 위해 의도적으로 접근한 신문기자라는 사실을 알고 크게 실망한다. 11위 베티 블루 (1986, 장 자크 베넥스) 젊고 관능적인 여자 베티에게 푹 빠져든 작가 지망생 조그는 행복한 일상을 보내기 시작한다. 그런데 행복에 권태로움을 느끼기 시작한 베티는 조그가 쓰고 잊어버린 소설 속에서 그의 재능을 발견하고, 조그의 재능과 창작열을 자극하기 위한 행동을 시작한다. 10위 타이타닉 (1997, 제임스 카메론) 1912년 4월 귀족 가문의 딸인 로즈는 타이태닉호에 승선한다. 사랑하지도 않는 남자와 결혼해야 한다는 사실에 절망한 로즈는 자살을 시도하지만, 마침 가난한 화가인 잭이 구해주게 되고 둘은 서로 사랑에 빠진다. 9위 바람과 함께 사라지다 (1939, 빅터 플레밍) 대농장을 소유한 오하라 가문의 장녀 스칼렛은 남몰래 이웃 청년 애슐리를 짝사랑하지만, 애슐리는 스칼렛의 친구인 멜라니에게 청혼한다. 스칼렛의 아름다운 외모와 당찬 성격에 반한 레트가 그녀의 주위를 맴돌지만, 스칼렛은 실연의 아픔 때문에 레트에게 마음을 주지 않는다. 8위 나쁜 피 (1986, 레오스 카락스) 가까운 미래, STBO라 불리는 질병이 파리 전역을 뒤덮는다. 이 바이러스는 사랑 없는 관계를 죽음으로 이끌고, 알렉스와 리즈라는 젊은 연인의 관계가 위협받기 시작한다. 알렉스는 이 사랑 지옥에서 벗어나고자 기상천외한 묘안을 생각하기에 이른다. 7위 화양연화 (2000, 왕가위) 1962년 홍콩, 한 아파트에 같은 날 두 쌍의 부부가 이사온다. 우연히 계속 마주치던 차우와 첸 부인은 서로의 배우자가 사랑에 빠졌다는 사실을 눈치채고, 서로를 의식하기 시작한다. 비밀스러운 만남에 궁금함을 느낀 차우와 첸 부인 역시 둘만의 만남을 가지기 시작한다. 6위 서유기 선리기연 (1995, 유진위) 자청보검을 뽑는 이와의 결혼을 결심한 자하는 500년 전의 세계로 온 지존보를 만나고, 그를 자신의 남편감으로 여긴다. 하지만 자하는 곧 그가 자신이 가지고 있는 월광보합으로 백정정을 구하기 위해 의도적으로 접근했다는 것을 알고 그를 떠난다. 5위 애니 홀 (1977, 우디 앨런) 특이하게도 전개 방식이 전형적인 로맨틱 코미디의 형태가 아니라, 앨비 싱어(우디 알렌 분)라는 남성의 시점에서만 전개되고 마무리된다. 영화는 앨비 싱어가 사랑하던 여자 애니 홀과의 이별 후 왜 그렇게 되었나를 회상하는 데서 시작한다. 4위 나쁜 남자 (2001, 김기덕) 홍등가 깡패 두목 한기는 어느 날 우연히 길에서 마주친 아름다운 여대생 선화에게 첫눈에 반하게 되지만, 선화가 자신을 거부하자 홧김에 그녀를 타락시키기로 결심한다. 한기는 계획대로 선화를 홍등가로 끌어들여 매춘부로 만들기 시작한다. 3위 러브레터 (1995, 이와이 슌지) 약혼자 후지이 이츠키의 죽음 이후 그의 어린시절 기록들을 보던 히로코는 약혼자와 동명이인인 여학생이 있었음을 알게 된다. 히로코는 또 다른 후지이 이츠키에게 편지를 보낸다. 얼마 뒤, 답장이 오고 둘은 계속해서 편지를 주고 받으며 과거 후지이 이츠키들의 학창시절 이야기를 나눈다. 2위 경멸 (1963, 장 뤽 고다르) 애정없는 결혼생활을 이어가던 카미유와 폴 자벨은 사소한 말다툼 끝에 헤어지기로 결심한다. 폴은 불화의 원인이 자신의 바람기에 대한 아내의 질투심 때문이라고 생각하지만, 사실은 카미유가 예술가로서의 남편에 대한 존경심을 상실한 데에 있었다. 1위 그 꽃이 피는 언덕에서, 너와 다시 만난다면 (2023, 나리타 요이치) 1945년, 제2차 세계대전 말기 일본으로 타임슬립한 현대의 여고생과 카미카제 특공대원 청년의 사랑 이야기가 그려진다. - dc official App
작성자 : 이시라고정닉
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