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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
日, 치솟는 쌀값에 고통받는데 해외 수출미는 훨씬 저렴한 미스터리
최근 2배는 우습고 3배 가까이 치솟는 쌀값에 '레이와 쌀소동'이라는 말까지 나오는 일본 그런 상황에서 오히려 해외로 수출되어 판매되는 일본 쌀이 일본 내에서 팔리는 쌀보다 저렴한 역전 현상이 관측되고 있다고 함 해외에 수출되어 팔리는 일본산 쌀... 정말 소문대로 저렴할까? 영국에서 판매중인 도야마산 고시히카리 5kg에 약 4170임 미국에서 판매되는 홋카이도산 쌀 5kg에 약 3750엔... 대만에서 팔리는 니이가타현 우오누마 고시히카리가 5kg 약 3470엔 그럼 일본 현지 가격은 어떨까? 도쿄 스미다구의 마트에 방문해봄 이바라키현 고시히카리가 5kg에 4968엔 니이가타현 고시히카리는 5kg에 5378엔에 판매되고 있는 것을 확인 정말 소문대로 해외에서 판매되는 일본쌀이 훨씬 저렴했음 해외로 수출한 쌀은 관세는 물론이고 운송비에 보관료, 해외업자의 마진 등을 생각하면 당연히 일본 현지보다 비싸게 팔려야 정상임 게다가 엔저를 고려하면 엔화로 환산했을 때 일본 쌀보다 수출미가 더 저렴한 것은 이해할 수 없음 그럼에도 분명한 사실은 해외에 수출되어 현지에서 팔리고 있는 일본 쌀이 일본 현지 가격보다 저렴하다는 것 대체 어떻게 된 일일까? 수출미를 계약할 때는 파종 전에 수량이나 가격을 계약합니다 레이와의 쌀소동이 일어나기 전에 모든 것이 결정된 거죠 그랬다... 수출용 쌀은 쌀 가격이 치솟기 전에 미리 정해진 가격으로 농가에서 구입을 했기 때문에 해외에서 팔리는 쌀이 일본 현지보다 저렴한 상태였던 것 그렇다면 일본인들이 수출된 일본 쌀을 다시 수입해서 먹는 건 가능할까? 개인의 경우 1년간 100kg을 넘는 경우에는 1kg당 341엔의 관세가 붙기 때문에 100kg 이내는 관세 없이 검역 절차를 거쳐 반입하는 것이 가능하다고 함 주식인 쌀 가격이 2~3배 치솟는 와중에 명확한 답을 못내놓는 일본 정부 사라진 21만톤에 대란 설명이 없는 가운데 일부에서는 중간 업자들이 어딘가에 쌓아두고 농간을 부리고 있다는 말까지 나오는데... 가난한 서민들은 수출된 쌀을 직구해서 다시 사먹는 진풍경까지 벌어지고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 요즘 쪽본인들 쪽들쪽들 거리는 반응을 보면 진짜 웃긴 게 쌀이 없어서 난리난 일본... 쌀값은 폭등하는데 올해 농사도 망해 - 실시간 베스트 갤러리 음식점도 가게도 쌀이 없어서 난리라는 일본 '레이와의 쌀소동'이 일어나는 것 아니냐는 소리까지 나오고 있다는데 대체 무슨 일일까? 그냥 밥을 지어먹는 것뿐 아니라 스시 등에도 주재료로 쓰이는 쌀은 일본식문화에 없m.dcinside.com이 글 소개할 때만 해도 국내 일뽕들은 물론이고 쪽국 넷에서는 쌀이 넘쳐나는데 뭔 개소리냐는 반응을 보였음 분명 상인들은 물론이고 언론에서도 문제가 있다고 말하는데도 '아 아무튼 집앞 가게 가니까 쌀 잘만 팔더라' '언론이 또 쓸데없이 선동한다' '일본은 아무런 문제가 없는 나라다' 이런 댓글로 넘쳐났음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이 말 들으면 당시 분위기 기억나는 사람들 많을 거임 근데 불과 1년도 안 지나서 그때보다도 쌀이 부족해지고 가격은 천정부지로 치솟으니까 이제와서 정치가 어쩌고 저쩌고 쪽얼쪽얼 떠드는 꼴을 보면 같잖음 자민당의 노예로 몇십년을 굴렀으니 개돼지보다 못한 판단력을 가지고 저렇게 놀아나는 거겠지만 정작 지들은 깨어있는 자유 시민이라고 착각하면서 한국 정치를 비웃는 걸 보면 얼척이 없음 ㅋㅋㅋ 니들이 만든 지옥이다 JAP 악으로 깡으로 버텨라 ㅋ
작성자 : 난징대파티고정닉
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