흙수저 20대들아 살다보면 기회 온다....................

34살이고 내가 뭐 오래 산건 아니지만
그냥 술 취한김에 뻘글 쓴다면

난 집안형편 어려워서 대학도 안갔어
(물론 공부 잘해서 좋은 대학갔으면
어떻게해서든 갔겠지 그게 아니니
그냥 대학 진학 포기한것도 당연히 있지)

20대때 노가다 하다가
알게된 부동산 사장 밑에서 일하게 된걸 계기로

공인중개사 따고
부동산 이쪽일 쭉 하고있어

이쪽일 하다보니 매물 많이 보게되고

몇년전 경기도에 좆만한 꼬꼬마건물이
그당시 시세8억쯤 될거같은데
급급매로 6억에 나왔어

6억 전부 대출 받아서 사도
월세 받은걸로 세금,대출이자 내도
남을거같아서

은행에 문의해보니
6억 전부 대출 해주겠다고 하더라 은행에서

그래서 취득세 등 세금만 내고
대출 6억 받아서
6억에 경기도 꼬꼬마건물 샀거든

그리고 현재 이게 시세 대충 16억쯤 하는거같아
(보수적으로 따졌을때 사실 16억보단 더 나가지)


내가 쓴글보고

몇년전이니 이게 가능했지 라고 생각하는 20대들 분명 있겠지

근데 지금도 건물인 대출 많이 나와
그리고 주택처럼 원금을 갚을 필요도 없고

다만 지금은 금리가 오르는 추세니까
이렇게 무모하게 대출 받는건 비추하지


다만 내가 부동산 이쪽일 업으로 삼으면서

내 직업이니 과거 부동산 추세도 알아보고 한 결과

어차피 기회는 또 온다는거야


수십년을 그랬어

급상승 이후 수년간의 하락,보합

그리고 또 급상승


분명 필연적으로 하락,보합기는 와

그때 하는일 열심히하며 기회 봐서

기회가 올때 잡는게 중요하지


내가 고객들도 상대하고 하다보면

느낀게 있어


돈버는데엔 그릇이 있다는거


분명 내가 몇년전

8억건물 6억에 나오고

6억 전부 대출 받아서 살수있고

저 건물에서 나오는 월세로

세금,대출이자 충당하고도 남는데

그래도 못하는 사람들 분명히 있을거야

6억에 나온 건물을 6억 대출 받으면

분명 리스크가 있는 행동이니

이게 나쁘단게 아니야

근데 사람 그릇이 있는건 맞는거 같아


난 저거 살때 별 리스크를 못느꼈거든

이유는 어차피 8억짜리 6억에 사는거니

최악의 경우엔 나도 6억에 내놓으면 누가 금방 사갈테니까 라고 난 단순하게 생각하고 바로 질렀어


흙수저 20대들아

지금 급상승 보고 좌절하지마

분명 필연적으로 하락,보합기는 수년간 와

그때 칼 잘 다듬고 기다리다가

기회가 올때 잡아


내가 수많은 고객들 상대해본 결과

그 기회를 못잡는 사람이 99%야


뭐 요즘 서울아파트 20억,30억하는데

꼴랑 16억건물 좆만한거 하나 이루고 이런 얘기 한다고 하면 할말 없는데

나도 뭘 이뤘다고는 생각안해 당연히

근데 난 앞으로 재산 뿔릴 자신은 있어 솔직히

기회 오면 난 잡을 자신 있거든


결론은

기회는 분명 온다

근데 재테크 관심 없어서 그 기회조차 모르는 사람이 많고

또 재테크 관심 많아서 기회가 찾아와도 못잡는 사람이 태반임

그 기회를 잡느냐가 못잡느냐가 포인트