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- 현직 청소관련 담당자의 의견.

본인은 현직 건설업계에서 준공/입주 청소 파트 겸업 하고 있음.

일단 사람들이 50억 어쩌고 저쩌고... 뭐 청소 어쩌고 저쩌고...

마치 돈만 있으면 저게 청소로 원상 복구 될줄 아는 분들이 많은데

제가 봤을때는 뭐 사실상 불가능에 가까움.

돈이 없어도 힘들지만,

있어도 현실적으로 어렵고 물리적으로도 힘들다고 생각합니다.

차라리 그냥 청소대신에 재시공 하는게 훨씬 효율적이라 생각하는 1인임.

이유1. 일단 건설 현장도 아니고;; 그냥 말그대로 일반 대학 부지 내의 건물이라는게 진짜 가장 큰 문제임.

대학생들 안전 이라는 명목하에 FM대로 공사 시작해야 할텐데

사실 현직자 및 건설현장에서 한번이라도 일해보신 분들은 알겠지만

FM 대로 진행하면 진짜 안정성은 올라가겠죠. 근데 효율 및 속도는 개박살 나는 겁니다.

안전관리자 / 보건관리자 기본 배치 시작 -> 가건물 컨테이너 사무실 임대 및 안전교육장 등 일단 뭐 사람만 왔따갔다 하는걸로 끝이 아님.

그리고 화약약품 써야되서 추가 인력 고용해야 되고,

주변 경계 더 심각 -> 신호수 / 화기 관리자 추가 배치

당연히 작업속도 기존보다 훨씬 느려짐.  투입되는 관리 감독 인원 곱절 증가.

벌써부터 돈이 다른 현장에 비해 곱절로 나가는게 보임.

이유2. 특수 청소 작업자

뭐 위에 관리자 및 현장 배치 인력은 뭐 사실 돈만 있으면 운영 가능함.

하지만, 청소할 사람은 어떻게 구할 건데요??

청소업계 종사자 많습니다.

근데 저거 특수청소라 라는건 누구나 다 알겁니다.

근데 저것만 전문으로 하는 사람이 있을거 같아요?

저거 일감이 얼마나 있겠어요 전국적으로.?

저것만 전문으로 하는 팀은 거의 없다고 보고, 겸업 하는 팀은 있을 겁니다. (라카청소+기타청소 등등)

근데 문제는 저런팀의 규모가 얼마나 크겠어요??

아마도, 끽해야 10명 이하 일겁니다.

한마디로 저거를 전문적으로 제거할 인력풀 자체가 없음.

100명 투입해서 30일 일해야 될 물량인데

10명 투입해서 300일 일해야 될 판임.

이유3. 일반 준공/입주청소 전문가

준공청소/입주청소 운영하는 회사들 거의 90%는 20명 언더입니다.

제일큰 청소회사들도 자체 보유 인력 100명 넘는곳 없습니다. (필요하면 20명 팀을 하도로 불러서 일시킴)

또한 대부분 인력이 여성이며, 평균 연령이 50~60대 입니다.

특수청소 인력이 부족해서 이런 일반 준공/입주청소 팀을 불러서 일 시킬수도 있겠지요.

근데 이 분들이 이걸 막 하고 싶어할까요?

이거 말고도. 일감이 많은데 굳이 이슈가 되고

이 추운날씨에 외부 작업 + 화확 약품 사용 + 노가다 작업을 과연 이들이 하려 할까요?

정말 완벽한 금융보상이 있다면 하기야 할거 같지만

어지간한 단가로는 아무도 안하려 할겁니다.

이유4. A/S 문제 100% 발생함.

일단 어지쩌지 청소로 다 제거를 했다고 칩시다.

아마 계약 특성상 6개월~1년 정도 유지보수 기간으로 잡을 겁니다.

근데 저 라커칠한게 나중에 한번이라도 올라온다?

그럼 또 작업해야됨. 저게 한번에 끝날지 or 계속해서 올라올지 알수가 없음.

한번 A/S 갈때마다

차량유지비 + 유류비 + 인건비 + 장비비 + 소모품 + 다른곳 일 못해서 땜빵비 + 기타 부대비용 등

이게 1회성이 아니고 몇번해야 될지 모르는 상태이기에 측정 불가임.

이걸 감당하고 할만한 곳이 있을까 싶네요 ?

이유5. 청테이프는 괜찮은줄 아는데

사실 저는 청테이프도 건설현장에서 악의 근원으로 보는 인원입니다.

도색/도장 업체들이 보양한다고 청테이프 쓰는데

저거 붙이고 떼보신분들은 다 알겁니다.

그 존나 끈끈한 좆같은 것들이 바닥에 다 달라 붙습니다.

그거 대리석이나 화강함에 장시간 붙이면요

그 석재를 구성하는 입자들 사이사이로 끈끈이들이 다 파고 들어갑니다.

그러면 그거는 스티커제거네, 끈끈이 제거제 뿌리면 지워 질까요?

이것도 똑같이 여러번 작업해야 됩니다.

그리고 제거했어도, 몇달 지나면 그자리에 똑같이 청테이프 라인 자국이 먼지자국 처럼 올라옵니다.

그래서 건설현장에서도 보양할때 청테이프 절대 불가, 보양용 테이프 별도로 비싼거 씁니다.

저 청테이프 자국 때문에 입주 완료된 건물에서 6~12개월 뒤에 A/S 들어가고 수백만원 깨진게 한두번이 아님.

결론

- 100% 원상복구 불능 (유성락카 제거 불가)

- 인건비 낭비

- 그냥 재시공해라

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