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‘70년 동맹’ 내세웠다 美서 홀대만 받은 한국 경제 사절단
https://n.news.naver.com/article/023/0003889706?type=editn&cds=news_edit ‘70년 동맹’ 내세웠다 美서 홀대만 받은 한국 경제 사절단“10억 달러 내면 익스프레스 서비스” 뒤늦게 30분 만나주며 투자 압박 재계 “70년 동맹에 어떻게 이런...” 하워드 러트닉 미 상무 장관이 최근 방미한 한국 경제 사절단에 대미(對美) 투자를 강조하며 “(기업마n.news.naver.com우리는 혈맹입니다! - dc official App
작성자 : ㅇㅇ고정닉
"아파트는 역시 서울이지"…외지인 매입 '역대 최고'.jpg
안녕하세요. 오늘은 부동산 이야기를 가지고 나오셨는데요. 서울 아파트를 서울에 살지 않는 외지인이 매입하는 비중이 역대 최고라고요?지난해 서울 아파트를 산 사람 중에 서울 외 거주자가 21.5%를 차지했는데요.5명 중 1명 이상이 외지인이라는 얘기죠.2006년 관련 조사가 시작된 이래 연간 기준으로 역대 최고입니다.그전에는 어느 정도 수준이었냐면, 2006년 17.8%를 기록한 이후 10년간 17~18%대로 유지를 하다가, 2017년에 19.9%로 늘어난 뒤에 2021년에 20%로 올라섰고요.아파트 값이 급락하면서 거래절벽이 심했던 2022년에는 18.7%로 주춤하다가, 2023년에 다시 20.9%로 20%대를 회복했습니다.지역별로는 어디가 높을 걸로 예상이 되시나요?아파트 값이 높은 강남보다 중고가 지역에서 매수 증가 폭이 컸습니다.강동구가 27.3%에 달했는데요. 재작년 22.3%였던 게 5%p나 급증하면서 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록했습니다.또 광진구와 은평구도 25%대를 기록하면서 높은 비중을 보였고, 다음으로 금천구, 영등포구, 용산구, 마포구 송파구, 서대문구도 서울 평균을 웃돌았습니다.하지만 아파트값이 비싼 강남구와 서초구는 전년도보다 감소했는데, 지난해 '똘똘한 한 채' 열풍에 강남권 아파트 값이 급등을 했었는데, 가격 부담이 커지자 상대적으로 외지인의 매입 비중은 감소하고 강남 쪽에서는 서울 시내 거주자의 매수가 늘었습니다.이렇게 외지인들의 서울 아파트에 대한 관심이 해마다 늘었다 줄었다 하는 것 같은데 이번에는 왜 이렇게 관심이 커진 걸까요?그냥 한마디로 표현하자면 "아파트는 역시 서울이지"라는 심리와 다주택자 규제 정책이 서울 아파트 수요를 키웠다고 보면 되겠습니다.몇 년 동안 금리 인상이 있어 왔잖아요. 이 때문에 아파트 값이 떨어지면서 이후 전세 사기 많이 발생하면서 빌라 기피 현상 생겼죠.그러면서 일종의 안전자산이라고 여겨지는 서울 아파트로 매수가 몰린 것으로 분석됩니다.또 다주택자 규제로 주택시장이 실수요자 위주가 됐잖아요.그러면서 2023년, 24년 나왔던 정책대출을 이용해서 서울 아파트 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요가 증가한 것으로 보입니다.그러면 반대는 어떨까요?지난해 서울 거주자의 지방 아파트 원정 매입 비중은 5.5%로 2023년보다는 소폭 증가했지만, 7~8%대에 이르던 예년보다는 낮은 수준을 유지했는데요.다주택자 규제와 고금리 등의 여파로 전반적인 지방투자수요가 감소한 것으로 분석됩니다.지난해 강남 3구는 이렇게 똘똘한 한채 열풍으로 아파트값이 올랐었는데 여기에 최근 토지 거래 허가구역이 해제되고 난 뒤에 더 급등할 조짐이 있다고요?토지 거래 허가구역이 해제된 12일부터 20일까지 서초, 송파, 강남, 강남 3구 아파트 평균 가격이 24억 5천139만 원으로 지금 나타났는데요.1일부터 11일보다 8% 오른 가격입니다.같은 기간 강남 3구를 제외한 나머지 22개 구의 평균 거래 가격은 9억 1천859만 원으로 2.6% 하락했습니다.이달 기준, 그러니까 1일부터 20일 기준으로 보면 강남 3구 평균 거래가격은 전월 동기대비 2.1% 상승했고요.같은 기간 나머지 22개 자치구의 평균 거래가는 6.2%, 서울 전체 아파트 전체 거래가는 8.2% 각각 내렸습니다.대출규제와 정국 불안정의 영향으로 부동산 시장에 한파가 덮쳤지만 강남 3구는 토지거래 허가구역 해제 후에 거래가가 크게 오르고 있는 모습입니다.실제 거래를 살펴볼까요.국민 평형이라고 불리는 84제곱미터 기준으로 송파구 한 아파트는 지난 17일 26억 원에 계약됐는데, 지난 6일보다 1억 2천만 원 올랐고요.강남구에서는 지난해 12월 35억 5천만 원에 팔린 아파트가 이달 13일에 4억 5천만 원 뛴 40억 원에 계약을 체결했습니다.부동산 업계는 당분간 강남 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어질 것으로 내다보고는 있지만 단기 급등에 따른 부작용, 갑자기 폭락할 위험도 있다고 경고했습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
70년 만에 드디어 한잔 마실 수 있게 된 소련 금주 포스터.jpg
소련, 러시아의 금주 캠페인 포스터 중 가장 유명한 포스터, "Нет!" / "됐어!"라며 식사중 반주 한잔 하라는 요청에 술잔을 거절하는 남성의 모습이 그려져있다.1954년, Viktor Ivanovich Govorkov 작2016년 러시아의 15세 이상 1인당 연간 순수 알코올 섭취량은 평균 11.7ℓ로, 2003년의 20.4ℓ에 비해서 43% 줄었다.알코올 소비량 감소로 음주로 인한 사고와 질병이 줄면서 러시아 남성의 기대 수명이 2003년 59세에서 2016년 68세로 상승했다.(여성은 2003년 72세 2016년 78세)이렇듯 러시아인의 술 사랑은 세계적으로도 유명한데, 또 당연하게도 술을 만들고, 또 마시는 것은 역사적으로 곡식(식량) 낭비, 생산성 저하, 음주로 인한 사건사고와 범죄로 인해서 항상 사회의 골칫거리였다.그래서 그렇게도 술을 좋아하는 러시아인들이 모인 현대 러시아에서는 금주 캠페인이 1929년, 1958년, 1972년 3번이 시행되었으며 완전 금주령은 러시아 제국 시기 1914년과 소련 시기 1985년에 2번 금주령이 시행되었었다.그 시기 동안 제작된 금주 캠페인 포스터들은 다음과 같다.(작성자 취향껏 골라옴)알콜 중독자는 돼지도 비웃는다는 포스터.음주운전은 죽음이라는 포스터.술에 취해 파이프와 술병을 친구로 착각하는 주정뱅이를 묘사한 포스터.술에 꼴아 웅덩이에 처박혀 잠든 사람을 돼지와 염소, 개구리도 비웃는다는 포스터.어려서부터 한잔 두잔 술을 마셔 버릇하다보면 흉악 범죄자가 된다는 포스터.술을 계속 마시면 기가차드 같았던 건실한 로동자도 병나발을 부는 알콜중독자 주정뱅이가 되어버린다는 포스터."남자가 되어라!" 술을 마시는 것이 어른스러운 행동이라며 어린아이에게도 술을 권하는 사회 세태를 비꼬는 포스터.술 마시지말고 책을 읽고 공부하라는 적백내전 시기 포스터.(술집을 도서관으로 바꿈)"엄마가 가장 사랑하는건 내가 아니에요" 알콜에 중독되어 가정도 돌보지 않는 부모를 묘사하는 포스터.술병말고 망치를 들고 일해서 생산성에 기여하라는 포스터.가족보다 술병을 껴안은 모습, 알콜에 중독돼 가정도 돌보지 않는 모습을 묘사한 포스터.건실한 기가차드 로동자와 술병에 비친 알콜중독자를 비교하는 포스터.금주령이 선포돼서 술을 못사마시니 향수, 로션, 구두크림, 접착제, 살충제(!)에서 알콜을 추출해 마셔대는 모습을 묘사한 포스터.Как очищается политура, это всякий младенец знает. Почему-то в России никто не знает, отчего умер Пушкин, а как очищается политура — это всякий знает. (Венедикт Ерофеев, «Москва — Петушки»)어떻게 하면 광택제에서 독을 빼낼 수 있는지는 하다못해 갓난아기들조차 알았다. 어째선지 이 러시아 땅에는 푸시킨이 어떻게 죽었는지 아는 사람은 없었지만, 광택제에서 독을 빼내는 방법은 누구나 알고 있었다.(베네딕트 에로페예프, "모스크바-페트루시키")(술에 취하지 않은)맨정신이 정상이라는 문구가 쓰여있는 우표.친구가 술병뿐인 주정뱅이를 묘사한 포스터.가족사진에서 알콜중독자 아버지를 오려내고 있는 가위(술병)을 묘사한 포스터.알콜에 중독된 사회 병폐를 극복해내자는 기가차드 로동자를 묘사하는 포스터.다음날까지 취해서 일터에서 술병과 오일통을 구별하지 못하는 알콜중독자를 묘사한 포스터.알콜중독(술병)은 뇌를 파괴한다는 경고 포스터.가족들도 뒤로 한채 낭떠러지로 떨어지는 알콜중독자를 붙잡아서 갱생시켜야 한다는 포스터.아기보에 아기가 아니라 술병을 안아든 어머니를 묘사하는 포스터."몸은 술병으로 이루어져 있다." 몸이 술병으로 변할때까지 한번 마셔보라는 도발성 경고문 포스터.꽐라 주정뱅이가 술잔에 흘려보내는 술이 공장으로 쏟아져 산업재해가 발생하는 모습으로 묘사하는 포스터.알콜에 중독되면 "안선다"를 직관적으로 묘사하는 포스터.알콜 중독으로 인한 가정폭력이 되물림되는 모습을 경고하는 포스터.마지막으로, 1954년에 이 포스터가 그려지고 71년이 지나, 소련이 해체되고도 34년이 지난 2025년.콤-퓨타 AI 기술의 발달로 70년 만에 드디어 한잔 마실 수 있게 된 "Нет!" "да!" 포스터.
작성자 : 마아가림고정닉
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