갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리
연관 갤러리
방탄소년단 갤러리 타 갤러리(0)
이 갤러리가 연관 갤러리로 추가한 갤러리
추가한 갤러리가 없습니다.
0/0
타 갤러리 방탄소년단 갤러리(0)
이 갤러리를 연관 갤러리로 추가한 갤러리
0/0
개념글 리스트
1/3
- 尹탄핵심판 헌재 관심은…국회 군투입·체포조·계엄 국무회의 ㅇㅇ
- 남아공에서 강도 당한 여행 유튜버 ㅇㅇ
- 일론 머스크의 AI에서 어이없는 검열을 발견했다는 소식 ㅇㅇ
- 독일 통일 30년... 현재의 독일은? (O_o)
- "한국만 보고 있다간 망한다" 너도나도 '탈출 러시' ㅋㅋ.
- 싱글벙글 이제 원정출산 인정안함 ㅇㅇ
- 김장김치 주고 헤어진 한혜진 전 남친 그치 한국인의 정이 있는데 ㅇㅇ
- 근육질 하프오크녀에게 사로잡힌 왕자.manwha ㅇㅇ
- 최성진 부동산 1타 강사 사망 기사를 본 더쿠 반응 갓럭키
- 아메리칸 AA292 항공편 긴급 우회 ㅇㅇ
- 싱글벙글 남자 능력vs외모 논란 종결 ㅇㅇ
- “어도어가 불법 감금” 주장한 뉴진스 매니저 고용부 무혐의 Weeknd.
- 아내가 던진 양주병 맞아 '부동산 1타강사' 남편 숨져 광주좌파개독페
- '김영선 꽂아준' 김건희 만남, 檢 작년 물증 확보 진보의오야붕
- 딩크족 남편, 미혼모 알바女와 바람나더니 "아빠 되고 싶었나봐" ㅇㅇ
"아파트는 역시 서울이지"…외지인 매입 '역대 최고'.jpg
안녕하세요. 오늘은 부동산 이야기를 가지고 나오셨는데요. 서울 아파트를 서울에 살지 않는 외지인이 매입하는 비중이 역대 최고라고요?지난해 서울 아파트를 산 사람 중에 서울 외 거주자가 21.5%를 차지했는데요.5명 중 1명 이상이 외지인이라는 얘기죠.2006년 관련 조사가 시작된 이래 연간 기준으로 역대 최고입니다.그전에는 어느 정도 수준이었냐면, 2006년 17.8%를 기록한 이후 10년간 17~18%대로 유지를 하다가, 2017년에 19.9%로 늘어난 뒤에 2021년에 20%로 올라섰고요.아파트 값이 급락하면서 거래절벽이 심했던 2022년에는 18.7%로 주춤하다가, 2023년에 다시 20.9%로 20%대를 회복했습니다.지역별로는 어디가 높을 걸로 예상이 되시나요?아파트 값이 높은 강남보다 중고가 지역에서 매수 증가 폭이 컸습니다.강동구가 27.3%에 달했는데요. 재작년 22.3%였던 게 5%p나 급증하면서 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록했습니다.또 광진구와 은평구도 25%대를 기록하면서 높은 비중을 보였고, 다음으로 금천구, 영등포구, 용산구, 마포구 송파구, 서대문구도 서울 평균을 웃돌았습니다.하지만 아파트값이 비싼 강남구와 서초구는 전년도보다 감소했는데, 지난해 '똘똘한 한 채' 열풍에 강남권 아파트 값이 급등을 했었는데, 가격 부담이 커지자 상대적으로 외지인의 매입 비중은 감소하고 강남 쪽에서는 서울 시내 거주자의 매수가 늘었습니다.이렇게 외지인들의 서울 아파트에 대한 관심이 해마다 늘었다 줄었다 하는 것 같은데 이번에는 왜 이렇게 관심이 커진 걸까요?그냥 한마디로 표현하자면 "아파트는 역시 서울이지"라는 심리와 다주택자 규제 정책이 서울 아파트 수요를 키웠다고 보면 되겠습니다.몇 년 동안 금리 인상이 있어 왔잖아요. 이 때문에 아파트 값이 떨어지면서 이후 전세 사기 많이 발생하면서 빌라 기피 현상 생겼죠.그러면서 일종의 안전자산이라고 여겨지는 서울 아파트로 매수가 몰린 것으로 분석됩니다.또 다주택자 규제로 주택시장이 실수요자 위주가 됐잖아요.그러면서 2023년, 24년 나왔던 정책대출을 이용해서 서울 아파트 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요가 증가한 것으로 보입니다.그러면 반대는 어떨까요?지난해 서울 거주자의 지방 아파트 원정 매입 비중은 5.5%로 2023년보다는 소폭 증가했지만, 7~8%대에 이르던 예년보다는 낮은 수준을 유지했는데요.다주택자 규제와 고금리 등의 여파로 전반적인 지방투자수요가 감소한 것으로 분석됩니다.지난해 강남 3구는 이렇게 똘똘한 한채 열풍으로 아파트값이 올랐었는데 여기에 최근 토지 거래 허가구역이 해제되고 난 뒤에 더 급등할 조짐이 있다고요?토지 거래 허가구역이 해제된 12일부터 20일까지 서초, 송파, 강남, 강남 3구 아파트 평균 가격이 24억 5천139만 원으로 지금 나타났는데요.1일부터 11일보다 8% 오른 가격입니다.같은 기간 강남 3구를 제외한 나머지 22개 구의 평균 거래 가격은 9억 1천859만 원으로 2.6% 하락했습니다.이달 기준, 그러니까 1일부터 20일 기준으로 보면 강남 3구 평균 거래가격은 전월 동기대비 2.1% 상승했고요.같은 기간 나머지 22개 자치구의 평균 거래가는 6.2%, 서울 전체 아파트 전체 거래가는 8.2% 각각 내렸습니다.대출규제와 정국 불안정의 영향으로 부동산 시장에 한파가 덮쳤지만 강남 3구는 토지거래 허가구역 해제 후에 거래가가 크게 오르고 있는 모습입니다.실제 거래를 살펴볼까요.국민 평형이라고 불리는 84제곱미터 기준으로 송파구 한 아파트는 지난 17일 26억 원에 계약됐는데, 지난 6일보다 1억 2천만 원 올랐고요.강남구에서는 지난해 12월 35억 5천만 원에 팔린 아파트가 이달 13일에 4억 5천만 원 뛴 40억 원에 계약을 체결했습니다.부동산 업계는 당분간 강남 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어질 것으로 내다보고는 있지만 단기 급등에 따른 부작용, 갑자기 폭락할 위험도 있다고 경고했습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
24/25 PL 26R 맨시티 살라 선제골 . Webp
- 24/25 PL 26R 맨시티 소보슬라이 추가골 . Webp소보 이새끼는 오른발보다 왼발이 결정력 나은듯- 리버풀전 직관 후기방학동안 영국여행 겸 해서 리버풀전도 같이 예매해서 영국 떠나기 하루전날에 직관함솔직히 기대는 별로 안함. 어차피 현재 팀 상태가 정상도 아니고 첫 홈경기 직관에 만족하자는 마인드로 간거니까 근데 솔직히 지고 나니까 기분 안좋은건 매한가지네 리버풀 선수 언급하는거 여기서 해도 될지 모르겠는데 일단 살라가 진짜 잘하더라. 왼쪽에서 어느정도 잘 막긴 하지만 한번 뚫리면 진짜 겉잡을수가 없었음. 루디는 솔직히 별 위협적인 느낌이 안들었는데 살라는 확실히 무서웠음도쿠 오늘 경기 잘했음. 유일하게 공격루트를 만들어주는 선수였던 것 같음. 근데 여기 사람들이 말하는 공 질질 끌다가 패스하는게 여러번 나오긴 하더라이번 경기를 보다보니 펩이 추구하는 체계적이고 포지션 룰을 중요시하는 전술이 요즘들어 점점 안먹히고 있다는 걸 체감함. 그리고 확실히 오버래핑하는 풀백이 없으니까 공격력이 배로 줄어든 느낌이 든다. 무슨축구를 하고싶은지 알겠는데 이게 공격력이 줄어드니 공을 점유하는 방식이 오히려 공격 속도를 늦춰준다는 느낌을 받았음. 후사노프도 나름 잘해줬음. 얘는 적응기 끝나면 확실히 기대해볼만한 선수인 것 같음 전반 끝나기 직전에 덕배가 날린 슛 다들 봤냐? 그거 직접 보니까 배로 암담해지더라. 아 이번경기도 마음 놓고 봐야하는구나라는 생각이 들었음경기 보면서 계속 아 홀란이 있었다면 어땠을까 싶은 생각이 절로 들었음. 마르무시도 잘해주고 있지만 확실히 홀란이 있고 없고에 따라서 맨시티의 공격 루트가 확 달라지는 건 어쩔 수가 없는 것 같음 그럼에도 첫 홈경기 직관이라는 점에서 너무 마음에 들었다. 선수들과 팬들의 열정, 전세계의 이목을 받는 최고의 경기 마치 내가 옛 로마 시절 검투사들의 싸움을 직관하는 관객이 된 것 같더라 여기 사람들도 기회가 되면 꼭 직관 한번은 가봐라
작성자 : xoxo고정닉
차단하기
설정을 통해 게시물을 걸러서 볼 수 있습니다.
댓글 영역
획득법
① NFT 발행
작성한 게시물을 NFT로 발행하면 일주일 동안 사용할 수 있습니다. (최초 1회)
② NFT 구매
다른 이용자의 NFT를 구매하면 한 달 동안 사용할 수 있습니다. (구매 시마다 갱신)
사용법
디시콘에서지갑연결시 바로 사용 가능합니다.