노무현때 지방보다 서울시가 45프로 집값  더 폭등한
가장 큰 그 이유가 이명박 서울시장일때
뉴타운 투기 열풍때문임

뉴타운 지정권은 서울시장 권한임

뉴타운 지정하면 그 지역 전부다 집값 폭등함

그리고 뉴타운이 지정되지 않은 예상지구까지
투기 열풍 불어서 집값이 폭등함 이명박은 서울시를
뉴타운 투기 열풍으로 만들었음

(뉴타운으로 지정되지 않은 성수동도
뉴타운 이야기가 나오기전 평당 1천 5백이
투기열풍때는 평당 3천 5백까지 폭등함
kbs뉴스에도나올정도)

뉴타운 지정하면 그 지역이 1년안에 최대
3배 가까이 집값 폭등하니 기사에도 나올정도인데
집값 올려주는 시장으로 불렸음


투기열풍이 덜 불려면
먼저 뉴타운 관련법을 만들고
그 다음은 도시재생본부를 만든 다음에
뉴타운 지정을 해야하는데
이명박은 이 절차를 거치지 않은 상태에서
임기내 뉴타운 3차 지정을 다 해버리니
투기열풍 불어서 집값 폭등한것

임기동안 3차까지 뉴타운 지정하면서
35개 지구 305개 구역이나 뉴타운 지정함

그래서 당시 한나라당은 집값 올려주는 정당으로
인식되서 뉴타운으로 집값 올려주길 바라는 사람들은
무려 전체 유권자중에
20프로가 한나라당 지지한다고 답함

밑에는 기사들이다


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https://m.naeil.com/m_news_view.php?id_art=160295

 

별다른 검토도 없이 지구 지정이 속속 이어졌다.

서울시는 2003년에도 10월 △종로구 교남지구 △용산구 한ㆍ남지구 △강북구 미아지구△동대문구 전농·답십리지구 등 2차 뉴타운 12곳을 추가로 발표했다.

2005년에는 △동대문구 이문휘경지구 △성북구 장위지구 △노원구 상계지구 △은평구 수색증산지구 △관악구 신림지구 등 11곳이 3차로 지정돼 모두 35개 지구 305개 구역에서 사업이 추진됐다. 이들 지역 대부분 지정과 동시에 부동산 가치가 폭등했다.

부동산 열풍은 전국적으로 확산돼 2008년 총선에까지 영향을 미쳤다. '뉴타운'의 '뉴'자만 들어가도 집값이 뛰니 지역주민들이 한결같이 뉴타운 추가 지정을 요구했고, 후보들도 뉴타운 공약을 경쟁적으로 앞세웠다.

2004년 총선에서 한나라당은 서울 49개 지역구 가운데 40곳을 싹쓸이했다. 이 중 23명이 뉴타운 공약을 내걸고 배지를 달았다.

이같은 현상은 2006년 지방선거에서도 반복됐다. 당시 취임한 오세훈 서울시장은 뉴타운을 50개로 확대하겠다는 공약을 내걸기도 했다.

2008년 총선도 마찬가지. 총선 이후 내일신문사와 한길리서치여론조사 결과 유권자들은 뉴타운 등 개발기대감으로 20.5%가 한나라당을 지지했다고 답했다.
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중앙일보 이명박 뉴타운 기사
https://jmagazine.joㆍins.com/art_print.php?


뉴타운 개발 계획 전격 발표에 기대와 우려가 교차했다.
시범뉴타운으로 선정된 지역의 주민들은 환호했고 해당 지역 땅값, 집값도 급등했다.
성동구 상왕십리의 건평 37.4㎡(11.3평), 대지 29.8㎡(9평)짜리 허름한 주택의 경우
발표 직전 1억6000만원에 매물로 나와 있었으나
발표 후 1주일 만에 1억8000만원으로 호가가 뛰었다.
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일부에서는 “집값 올리는 시장님”이란 말도 나왔다. 시범뉴타운 발표 이후 1년간 왕십리 뉴타운 등 해당 지역 재개발 대상 집값이 최고 3배 가까이 폭등했는데 또다시 부동산 시장에 투기의 불을 지피는 것 아니냐는 우려가 잇따랐다

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KBS뉴스
뉴타운 투기 열풍 가라 앉을까



https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=1201532