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신축 하자가 심한 이유

Exy갤로그로 이동합니다. 2022.12.23 19:34:04
조회 159 추천 7 댓글 1


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물론 위 건물은 너무 극단적인 사례이고 사실 민노총 화물연대 뿐만 아니라 민노총 건설노조가 많이 개입되서 공정율이 많이 낮고 준공기간을 못지킨 상태이지 않나 싶음 물론 민노총을 혐오하지만 이건 다른 정치, 경제, 노동, 사회, 역사, 정보 이야기까지 엮인 긴 이야기가 필요해서 다음에 이야기 하도록 하고 관련 분야 배울 필요도 없는 상식조차 모르고 저능아 다운 생각이나 말을 현실이나 인터넷에서 하는 순간 늘 민노총과 늘 어느나라나 미국이나 일본도 승률이 엄청 높은 늘 대체재 없고 규모 크고 다양한 노조가 많은 건설, 조선, 해양쪽에서는 노조가 더 유리해질수도 있음

또 건축, 건설, 토목, 부동산 분야는 역사적으로 늘 공급자가 갑이고 소비자가 갑이 되기 힘든 경향이 있는 여러가지 이유도 있어서 고용부담까지 있으니 국토부와 지자체에서 은근 봐주는것 같기도하고...




그리고 시공능력이 개판된지 엄청 오래됨 ㅋㅋ 일반 건물도 마찮가지고 ㅋㅋ 물론 솔직히 다 예견된이야기이고 대중들이 멍청한 건축, 건설, 토목, 부동산 관련 배울 필요도 없는 상식조차 모르는 빡대가리 호구들이 자기 주제를 모르고 현실이나 인터넷에서 개돼지들 답게 개소리를 하면서 울부짖는 국민성을 보이고 무식하고 미개한 분양가 상한제와 저가입찰이나 매일 하니 오래전부터 시공능력과 시공품질은 바닥으로 간지 오래됬지

여기가 독일이나 미국이 아니니 시공책임제 자체가 없어서 당연히 시공자와 시공업체는 책임이 없고 물론 이래야 인건비가 상대적으로 싸다.
어쩔수 없이 하도급제도를 사용해서 상법과 산안법, 경제 논리에 의거해 시공책임은 원청에게 가 있고
애초에 시공품질은 과거나 지금이나 해외나 관련 경력있거나 전공자면 다 알겠지만 늘 시공자와 시공업체 수준따라 간다는 증거가 많고 시공품질 관리, 감독, 감시 이런것도 사실 큰 의미가 없다는 증거가 여러가지 많지 규모가 큰 아파트 현장과 소규모 건축, 건설 특징과 고질병이 다 있으니...

과거는 지금보다 관리, 감리 기준이 더낮았고 아에 90년대 이전에는 안전관리자도 없었을때이니... 대신 모두 다 직고용되고 전공자는 엘리트 출신이 많고 노동자들도 양질의 일자리라 숙련도 높은 사람이 70년대부터 박정희 정권 이후에는 꽤 많았었지

또 설계부터 시공까지 외주 위주 운영이 많다보니 해외도 이런 산업은 다 외주 위주이고 이게 나쁜건 아니지만 우리나라는 좀 특이한 외주화라 생산성은 높이기 힘들고 돈은 많이 드는데 아까 말한 문제에 이상한 규제는 늘고 건설 브로커 성님들은 좌우 모든 쪽에 다 존재하고 이러다보니 복합적인 문제로 인해 전공자들은 탈건, 탈토목이 오랫동안 심했고 이 이전부터 숙련공이 엄청 귀해지고 이에 따라 시공 전문 협력, 하청업체 즉 건설 전문 업체도 규모가 줄고 귀해졌지... 이덕에 건설 노동 생산성은 오랫동안 바닥으로 추락했고


그리고...


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외노자를 노무현때부터 좌우 모두가 많이 대려왔는데 현실은 참조 자료에 자세히 나오겠지만 외노자를 사용할수록 생산성이 즉 시공품질과 시공능력이 떨어지는게 건설업인데 이상한 좌우 정치인과 대중들까지 주제 모르고 미개하게 외노자를 많이 수입하고 있어서 여러 대가를 치룰수밖에 없는 상태지 ㅋ


외노자 태반이 저능아, 저학력 후진국 외노자가 너무 많아서 다 그런건 아니지만 또 이들이 절대 나쁘다는 것은 아니지만 설계도와 시방서(매뉴얼)도 못보고 숙련도도 낮고 영어와 한글을 못해서 소통문제가 많아서 하자율 높고 시공능력과 노동 생산성을 낮추는 주범중 큰 원인이 됨 일부 대기업 건설사는 중국이나 베트남 통역가를 추가로 고용해서 운영 하면서 돈 더 쓰고 물론 이래도 생산성이 늘어나는지는 모르겠지만... 또 이러다보니 기존 한국인 건설 기능, 알바도 고령화를 극복하지 못하고... 



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심지어 이미 오래전부터 민노총 건설노조에도 가입함 ㅋㅋ


다른 곳은 몰라도 진짜 노동법 보장받는 노조인 민노총 건설, 조선 노조의 미래가 어둡지 않은 이유중 하나가 여기에 있지 ㅋㅋ

근데 이런 다른 분야의 배울 필요도 없는 상식조차 모르는 수준 낮은 대중들 부터 현실이던 인터넷이던 열등하고 멍청한 개돼지 호구 찐따 답게 관련 문제 원인 분석과 문제 해결 조차 시도 못하는 국민성을 보이는 것들이 많아서 개탄스럽다. 

모든건 다 환경과 대우 따라가는거고 어차피 대체재 없으면 조선시대때도 늘 그랬지만 갑이 되고 귀해지는 증거가 너무 많은데 자유시장경제 무시 와 이상한 규제 강화를 스스로 주도하는 빨갱이 민도를 스스로 보여주는거 보면 저런 건물이 많아지고 누군가의 희열과 카타르시스를 느끼게 하고 능욕당하는 것을 즐기는 호구가 참 많은거 같다.


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개돼지 저능아가 아니면 다 알지 않나? 명품 아파트, 건물주라고 하는데 시공능력 딸린 시공자와 건설, 시공사의 시공쪽 직원과 시공업체 수준을 낮췄고 저가면 미관은 당연히 안좋고 쓰레기로 빚어 만든 쓰레기 집과 건물이 명품 브랜드라고? ㅋㅋ 아파트 브랜드 따위 의미 없다는 증거가 엄청많고 그 중 하나를 이야기 했는데도 열폭하고 개소리 하는거 보면 참 미개하다.


애초에 조선인들이 멍청하고 미개해서 스스로 장인정신과 직업정신, 직업의식을 스스로 없애고 자기 나라의 역사나 문화재도 똑바로 배우고 지키지 못하는 역사를 잊은 민족이니깐ㅋㅋ 웃긴건 이런 주제에 왜 남의 나라에게 출처 불명의 "역사를 잊은 나라에게 미래는 없다."는 개소리를 할까?


그리고 이런 말 하기 싫지만 팬트하우스는 괜찮은데 고급 브랜드 아파트들도 재밌는 이야기 많다. 돈 좀 있거나 공부좀 했다고 깝쳐도 결국 좋은 집에 못살고 좋은 건물 못 갖고 사는 사례가 오래전부터 꽤 있었으니 ㅋㅋ 왜 이런지 원인 분석도 못하고 열폭이나 개소리 하면서 망상해봐짜 문제해결 안되는건 변함 없지 ㅋ





<참조>
해리엇 아파트 뉴스기사: https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/12/08/2022120800503.html#bbs

관련 건설 노동 생산성 연구보고서 출처는 한국은행: https://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002353/view.do?nttId=223031&menuNo=200433

시공 능력 저하로 인한 미관, 디자인 수준도 떨어지는 이유 중 하나: https://www.youtube.com/watch?v=sZBD5t6p0pE&t=606s

조선인이 열등하고 미개한 이유중 하나 그리고 그 대가: https://www.joongang.co.kr/article/23432366#home






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